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提前退租 能要求房东退回押金吗
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-05 02:26:36
找法网网友提问:租了个房子,签了一年合同。由于工作调动不能继续住,提前一个月和房东商量了下,我说按现在的月租给他租出去。然后房东说他自己找中介租出去,叫我早点搬出去。本来预计9月中旬搬走,但是在房东的吹促下我于8月底就搬走了。但是找房东退剩下的房租,房东却拖着不退,说要找到下家后再退。而且空置时间都算我的。我该怎么办?还有就是电视,说好住进去一个星期就到,但是我住了2个月都没把电视拿来,这算房东违约不?
找法网律师回答:根据你的描述,你属于提前退租,那么根本上属于你违约;
按照合同,业主有权利不退还你的房屋押金,但是,必须退还你剩余的租金;
如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金,那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金;(因为这样中间的就没有空置时间,业主就没有损失)
至于你说业主配电视机,在你们的租赁合同里面有没有明确电视机什么时候配?
如果租赁合同有体现电视机在一个礼拜内配置,你有权利说房东违约;如果没有明确配置电视时间,你很难以此理由无责退租。
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