租房时避让信息“不透明”

　　出租信息“不透明”

　　从看房先交费，到采用“实景照”吸引眼球，甚至搞“ 限时超低价”的噱头，部分房屋中介商可谓用心良苦，不断进行着“创新”。据调查，目前许多房屋中介在出租房源信息的宣传上，存在着诸多“不透明”现象，其中有：

　　房屋信息常常存在虚假情况。一些中介网上信息和门店橱窗信息含有虚假内容，所标价格与市场背离，其目的就是为套取客户资料。

　　房源不实。比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵，以骗取客户交纳订金，当客户发觉上当要求退房时，则不予退还客户订金。

　　故意不介绍清楚房屋状况。出租信息模棱两可，期望通过看房来与租房人接触，进行说服甚至欺哄。

　　如何找到理想房源

　　“在租房前，消费者要注意了解各种‘陷阱’，从而防止自身利益受侵害。”业内人士表示，租房前，首先要了解市场行情，对中介挂出的租房信息能够有初步的判断。“写明装修一新，却明显低于市场平均价格的房源，基本可以断定是虚假信息。”

　　通过中介寻找出租房源时，要明确告知自己的详细要求和标准，防止被表面的热情和花言巧语所迷惑，一次次地进行“无效”看房。

　　此外，租房时一定要仔细审核对方的身份，还应查看房产证和房主身份证，了解房屋现状，查明有无抵押等其他物权等。交纳订金之前，要仔细阅读格式合同，并注意模糊用语，合同中要明确对退还订金或押金等约定。当然，最好选择有口碑、规模大、信誉度高的中介公司提供的房源。

　　以下房子不能租：

　　没有通过综合验收的新建房屋;

　　不能提供产权证和房产证;

　　农居房顶层加盖的阁楼等违法建筑;

　　产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租，即使是大多数共有的人同意;

　　房屋权属存在争议的房子;

　　不符合安全标准的房屋。