安全租房之签订合同千万别大意

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　　当找到了合意的房子的时候，就要面临着签订合同的问题了，这时候我们租房者一定要对这个过程有充分的了解：
　　
　　1、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
　　
　　2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
　　
　　3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
　　
　　4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
　　
　　5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
　　
　　6、双方签订租赁合同
　　
　　为了在签订合同以后避免出现意外，租房者一定要细心谨慎，保持较高的警惕性：
　　
　　1、不能提供产权(原件)的房主勿信
　　
　　2、产权证与身份证不对号的勿信
　　
　　3、向住所公安局确认身份证真伪
　　
　　4、向居委会(或邻居)了解房东情况，查看描述是否与房主相同。
　　
　　5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心，现在通常采用的是“付三押一”的方式，也就是付三个月的房租，再交一个月的房租作为押金。
　　
　　签订租房合同要看清细则：
　　
　　1、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
　　
　　2、在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　
　　3、仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。