五大租房实用窍门 教大学毕业生如何租到合适房

　　介绍大学生租房注意事项以及租房方式的选择。

　　每年的年底都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是租房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，显得就尤为重要。本房地产专业人士为了满足广大毕业生的需求，提供以下租房五大窍门，供您参考。

　　毕业生租房首选合租

　　大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销，而且不像其它支出费用可以视具体情况作以调整和更改，租金的支付是每月或每季度必须的开销。所以一定要考虑个人每月收入的“量入为出”。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3，否则就会影响到你的正常生活水平。因为每月除了要承担房租费用外，还要承担生活其它必须费用。

　　最新统计资料显示，近段时间到各门店登记租赁房屋的大学生中有70%以上选择合租，且以三居室、4个人一起居住居多占到人数的一半以上。以翠微地区的一套三居室为例，4个大学毕业生以每月1800元的价格签订租赁协议，再加上每月的水电煤气等费用，每月毕业生应负担费用约为2000元，那均摊到个人身上的费用约为500元。很明显，对于大学毕业生来说，这样的租房方式能够有效减轻房租负担;从另一方面来说，择选几个志同道合的朋友一起租房，不仅可以尽情释放工作中的偶尔不愉快，而且大家在一起还可以谈天论地，使生活不缺乏激情。但合租的人数不宜太多，一般4个人为宜，人数过多，由于每个人生活习惯不同，易产生矛盾，

　　影响工作生活情绪。

　　改变地段概念，交通便利成为租房制胜法宝市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说，简直是天价;但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，“链家”市场专业人士建议毕业生可考虑在地铁沿线租房，因为在地铁轨道各个方向的端点处，租赁价格偏低。由于每个人工作地点不同，毕业生完全可以采取就近地铁、城铁等各个端点区域的租房策略。“链家”市场专业人士建议在北部区域可以选择城铁13号线东西穿越的北苑地区，在南部区域可以选择南三环主路沿线，如马家堡地区;在西部区域可以选择石景山地区，如苹果园地铁周边;在东部区域可以选择四惠地铁周边区域。这些地区交通方便，上下班快捷，而且价格合理，要比市中心同等标准房

　　屋价格低200-500元/月。

　　很明显，对于毕业生来说，应改变地段概念，随着地铁、城铁以及公交线路的纵横延伸，使得距离不再成为重要问题，只要交通方便、价格合理，在离市区稍远的地方租房也是值得考虑的。

　　品牌中介您租房安全、快捷之优选

　　在房屋租赁过程中屡见这种现象，部分不法中介为了谋求一时之利益，会采取提供需假信息，向客户收取信息费的方式骗取客户钱财，之所以有人上当受骗，原因很简单就是它的信息费用低，许多客户报有侥幸心理。大学毕业生由于涉世不深，再加上刚开始工作手中资金不多，在租房过程中极容易受到伤害。因此，市场专业人士建议毕业生在租房过程中不要被不法中介打出的“租房费用低”的晃子所迷惑，一定要挑选正规品牌中介公司，主要原因是首先其特有的品牌效应，在社会上有一定知名度，品牌中介不会为了一时利益而损害其在

　　市场上多年打造的企业形象，承租人的利益能得到有效保障;其次，正规中介公司的服务专业，旗下门店遍布城各个区县，其房源信息量大，成功率高并且各门店采取电脑联网，毕业生可选择在路途最近的一家门店享受租赁服务，既方便又快捷。

　　“按月付款”不失为资金有限者的绝佳选择

　　目前租赁市场潜在的付款方式是付三押一，这对本来就手头拮据的毕业生来说，是一个不小的经济负担，一度让这些初涉职场的毕业生备感苦恼。“年付月租——客户月付房租”可以很好地解决这个难题。所谓“年付月租”是中介公司充分为客户着想而推出的一项新的服务产品。租房客户只要通过担保公司的资格审核并与银行签订《个人消费贷款借款合同》之后，就可以像买房月供还款一样按月向银行支付房租了。对于毕业生来说，

　　采用这种付款方式，首先，降低客户的资金风险;其次，交租方便快捷;最重要一点是“月付房租”这种方式极大减轻了租房者的经济负担，按月交租金，与潜在的付款方式相比最好。

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