开发商教你如何选房？

　　现代生活方式展持续火爆，今天共有4万余人次观展。对他们来说，参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费，还能学到不少购房知识。今天，展会主办方联合参展各房地产商，向市民免费发放济南楼市图，并传授购房技巧，让市民在轻轻松松之间玩转购房大事。

　　济南发*置业有限公司有关人士建议，购房时首先应考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。一个家庭的生活环境对人的发展至关重要，要看自己的经济状况是否和大部分业主不相上下。买房还要看交通是否便利，对于喜欢逛街的家庭成员来说这一点很重要。另外，要谨慎对待开发商的口若悬河。业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符，造成的直接后果就是现房品质下降，从而引起纠纷。

　　中国重*集团房地产开发公司有关专家建议，要认真考察楼盘配套设施是否齐全，因为这直接关系到日后生活的质量。买房要尽可能光线好，尽可能多享受一点阳光。户型要根据家里人的需要去具体规划选择，甚至还要考虑到将来会不会有老人过来居住。如果经济实力允许，买套三室二厅的房子最合适。

　　山东黄*地产有限公司有关人士建议，如果市民是贷款买房，要考虑日后的月供是否能很轻松。如果买的是新房，要认真考虑是自己装修还是买装修好的。购买未装修的毛坯房，虽然在装修上会多花一点钱，但比买装修好的可能出现的问题少。另外，要充分考虑小区的物业管理。现在很多楼盘地段一般，房子价格也合理，但物业管理费却很贵。有的小区建有人工湖泊或是会所之类的设施，这些都需要日常维护，价格通常很贵。

　　山东天*房地产开发集团有限公司专家则提醒，业主收房时应先请开发商出示“两书一证(表)”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，一证(表)是《竣工验收备案证(竣工验收备案表)》。为避免不必要的麻烦，购房者在收房时最好先验房，再办理入住手续。最好在购房合同中特别约定先验房后收房，如果没有约定，则可采取在售楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，便于日后维权。