购买二手房要注意哪些事项？

   购买二手房我们也得小心翼翼的，那么购买二手房注意事项有哪些呢？而今天我们就用最为专业的购房知识和最为通俗易懂的语言给大家呈现最为全面的购买买二手房注意事项和流程，让大家在购买二手房的时候轻轻松松无后顾之忧。
注意事项一
    充分了解想要购买的二手房的信息，看看这套房产是不是属于出售范围内的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
注意事项二
    了解房产权的真实、完整、可靠性。看看房产是属于一个人所有还是两个人所有，有没有债务纠纷，而且最为重要的是在购买的时候卖方一定要出示有效合法的相关证件。

注意事项三
    要检查房屋的面积是否真实，是不是打到所说标准，还有房屋的地段、环境、价位比较、采光、通风，物业管理等等的相关信息，而有些还会考虑布局和风水。
注意事项四
    在购买二手房的时候双方一定要签订一个《房屋买卖合同》而且还要到所在地区的国土房管局的市场交易部门办理已购房出售等级、过户、缴纳相关的国家税费手续费等等。这一点非常重要。
注意事项五
    房屋内部的细节一定要注意，而且也是经常遇见的，与卖方所说的事实常常不符合。经常会遇见业主给客户的口头保证不兑现，比如说室内什么上面都是好的都可以赠送，而到实际交房的时候才发现，并不是想象的那样，被业主欺骗了。
注意事项六
    在所有购房的时候在付款总是一个比较重要的环节，一般我们都要和卖方约定一下，在付款方式上要明确表面，在签订房屋买卖合同的时候在向业主或者中介交付一定的定金（定金一般为房价的百分之多少）。
注意事项七
    对于交房的具体时间一定要在合同签订的时候明确的注明，是过户后的多久时间，还有交房前的一些费用（水费、电费、气费等等）有谁来承担。而且一些其他事项也在合同中明确。还有对于违约的也要明确标注清楚怎么处理。