家庭装修签订合同有几个重要步骤？

家庭装修签订合同有几个重要步骤？
1．甲方
  家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。
 2．乙方
  合同的乙方基本上指工程的施工方，即装修公司。
 3．付款方式
    目前家装合同有几种付款方式，其中使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60％；工程过半付二期款，即工程总报价的35％；竣工验收付清余款，即工程总报价的5％。如果施工当中有增减项，一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。中老年人一般性格较为慈善，很多装修公司往往抓住这一特点，经常软磨硬泡地要去提高前期付款比例，这是非常危险的做法，还是要“硬起心肠”，严格按照工程进度支付相应比例的费用。
 4．违约责任
  家装工程的违约责任一般分为甲方违约责任和乙方违约责任两种。甲方违约责任比较常见的一般是拖延付款时间，乙方违约责任比较常见的是拖延工期。  5．补充条款
 补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己对合同的非常见的要求在补充条款里反映出来。
 6．项目变更
 家庭装修过程中原来谈好的施工项目以及具体做法，在施工过程中都可能有所改变，这个改变我们称为项目变更。改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方，也许是由于乙方，但是无论哪一方想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行。
 7．分阶段验收
由于家庭装修包括很多的工程项目，而且一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的，所以有必要对工程项目进行分阶段验收。分阶段验收一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验。中老年人的时间比较充裕，可以把这些分阶段验收过程划分得更加细一些。  
8．工期定额
 指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位(或群体)工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
工期定额是评价工程建设速度、编制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的依据。 9．工日
 是一种表示工作时问的计量单位，通常以8小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算。
10．工程过半
从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半。但是，由于很难把工程划得那样准确，所以在家庭装修过程中工程过半一般用两种办法来定义，一种工程过半就是工期过了一半；第二种工程过半是把工程项目中的木工活儿收El作为工程过半的标志。 11．竣工验收
指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，竣工验收之前已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
12、基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目。隐蔽工程可以包括防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下管线等。
13．全包方式
 装修公司根据业主所提出的装饰装修要求，承担全部工程的设计、施工、材料采购、售后服务等一条龙服务。这种承包方式一般适用于对装修市场及装饰材料不熟悉的业主，且他们又没有时间和精力去了解这些情况。采取这种方式的前提条件是装修公司必须深得业主信任。在装修工程进行中，不会产生双方因责权不分而出现的各种矛盾，同时也为业主节约了宝贵的时间。业主在选择这种方式时，不应怜惜资金，应选择知名度较高的装修公司和设计师，委托其全程督办；签订合同时，应注明所需各种材料的品牌、规格及售后责权等；虽然全包给装修公司，但工程期间业主或是业主的父母还是要抽出时间亲临现场进行检查验收。 14．包清工方式
装修公司及施工队提供设计方案、施工人员和相应设备，由业主自备各种装饰材料。这种方式适合于对装饰市场及材料比较了解的业主，通过自己的渠道购买到的装饰材料质量可靠，经济实惠。不会因装修公司在预算单上漫天要价、材料以次充好而蒙受损失。但在工程质量出现问题时，双方责权不分，如有些施工员在施工过程中不多加考虑，随意取材下料，造成材料大肆浪费，从而给业主带来一定的经济损失，这些都需要业主或是业主的父母在时间精力上有更多的投入。
15．半包方式
半包方式是目前市面上采取最多的方式，由装修公司负责提供设计方案、全部工程的辅助材料采购(基础木材、水泥砂石、油漆涂料的基层材料等)、装饰施工人员及操作设备等，而业主负责提供装修主材，一般是指装饰面材，如木地板、墙地砖、涂料、壁纸、石材、成品橱柜的订购安装、洁具、灯具等。这种方式适用于大多数家庭装修，业主在选购主材时需要消耗相当的时间和精力，但主材形态单一，识别方便，外加色彩、纹理都需要个人喜好设定，绝大多数家庭用户都乐于选择这种方式。
 16．电气竣工图
施工方电气施工完毕后，要为业主留下电路走向施工图，以备以后检查、维修和改造时做依据。其中电气竣工图应标明电线和暗管的标高数量、规格及走向以及接线盒的位置。住宅电气线路属于暗埋的隐蔽工程，父母们无从知道线路的路径、回数和接线盒的位置。保留一份电气竣工简图，一来使在装修现场的父母们能够清楚自家墙内暗埋电气线路的情况，更重要的是将来需要在墙上施工钻孔，或是电气线路检修和需要改造时，这张电气竣工图可大大减少施工中的危险，方便电气的检修或改造。    “