收房入住需要缴纳那些费用？

        1、物业管理费。现行收取部分物业费，不仅是为了降低物业公司的运营风险，也是物业工作正常开展的重要前提。

物业费可以按说、按季或按年缴纳。业主要注意，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能

超过一年。

        2、公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会存在纠纷。

公共维修基金只需要在办理产权证钱缴清即可。而且二手房交易中不再设计公共维修基金，购房者要牢记。

       3、面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，

按照法律规定多退少补，差别较大的业主可以退房。如果业主对面几存在疑问，可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商

缴纳；若没有约定，就有委托测绘的一方缴纳费用.。

      4、契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家制定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，

有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理土著手续时不用缴纳契税，重要的想法是错误的。在实际操作中，

业主还是要先交税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。

      5、产权代办费。开发商无权墙纸带班产权，除非业主愿意或合同约定，如果是全款买房，开发商就无权收取代办费；如

果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。

      6、供暖费。如果是在6越之后办理收房入住手续，通常业主会被要求先缴纳一个供暖嫉妒的供暖费用，根据每平方的供暖

费用乘以房屋面积来确定具体金额。

      7、其他相关费用。除了上述费用外，还有装修保证金，车位地锁、门卡等押金，水电周转金，燃气开通费等款项，并按照

盖个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。