工程竣工验收要注意哪些？

    漫长的装修终于搞完了，是不是可以松一口气了呢?还不能，虽然说家里的装饰装修内容都搞完了，可还有一些收尾的事情要做。
陷阱：
    余先生家装修做完了，余先生和爱人工作也都比较忙，完工那天下班后就急急忙忙赶到施工现场，装修公司的设计师和工长都在等着余先生办理竣工验收，设计师和工长把所做的事情都简单说了一下，余先生也没有多看就在竣工验收单上面签了字，这一签字就表明余先生对装修公司做的事情全部认可了。可后来余先生得空与家人一起来参观新房时却发现有一些问题存在，大的工艺方面的就不说，一些安装的小物件都没有安装好，柜门的拉手有一个居然一拉就掉了，还有插座面板余先生恰巧插了一个给手机充电，拔出来的时候发现居然也是松的，原来里面底盒与面板固定的螺丝滑丝了，安装人员不管里面，只把外面弄好看了。后来打电话让装修公司过来维修，装修公司以都是小问题为由迟迟不肯来，可关键是这些小问题本来在竣工验收时都可以发现的，却在竣工验收时忽略了。
陷阱延伸：
    我们家装修完了要竣工验收，根据装修公司的合同和报价单的内容，所有的项目都是可以据实结算的，比如说墙面乳胶漆报价单里面写的是300m²，结算时如果只有280m²，按道理装修公司就可以退我们20m²的费用。可竣工验收那天工长和设计师只是在现场草草地用卷尺量了一下就说不会有少的，只会比报价单上面的要多，于是草草在竣工验收单子上面的工程量这一栏签了字，也就是表示对工程量这一项确定无误。后来搬家后一次偶尔把装修的报价单拿出来看，却发现有点不对，因为报价单上面写的走道吊顶面积有6m²，而我们家走道仅仅在旁边靠梁的地方吊了一点顶，整个走道的面积也不过6m²，吊顶面积又怎么会有6m²呢?后来把瓷砖、乳胶漆和木器漆及柜子的量都核算了一遍，发现实际都比报价单上面的要少，整个加起来的费用和最后的尾款差不多，可是现在说也没有用了，因为竣工验收时已经在工程量上面签了字，并且尾款都给人家了，还能怎么样呢?
锦囊妙计：
    ◆锦囊一：竣工验收必须重视
    有人说既然装修都已经做好了，做成什么样子就是什么样子了，还有什么好验收的呢?其实竣工验收是对所有装修项目质量的一次检查以及工程量的确认，在竣工验收时如果提出来还可以整改，因为一旦签字认可了，就有理也说不清了。还有人想反正还有质保期的，可如果早些发现质量问题握出来解决总比到时候出现问题再找人维修要省事吧?所以竣工验收不可马虎，一定要认真对待。
    ◆锦囊二：竣工验收不光要用眼睛看还要动手
    有些业主在竣工验收时就是用眼睛看，比如这里不平，那里有瑕疵等，其实这些即使说了也用处不大，墙面不平还可以补点灰重新刷个油漆，木做活如果不平难道还会用刨子刨平不成?有些东西必须用手才能看出好坏，比如可以把柜门开关试一下看是否开关自如，关了之后有没有对不拢等，拉手拉一下看是否牢固，电灯开关都开一下，看是不是有灯不亮的，厨房卫生间的下水也都检查一遍看是否有堵塞，如果发现有问题一定要让施工队维修，因为花钱装修就是要装出合格的效果，不然以后出现问题也是麻烦。
   ◆锦囊三：竣工验收时一定要核算工程量 
    有些装修公司报价单上面都写着据实结算的内容，这就要求业主在竣工验收时一定要核算工程量，有些工长在结算时会说实际工程量只会比报价单上面多，搞不好还要多加钱，不要听信工长的话，除非真的不在乎或多或少的钱。最后要注意施工过程中有一些增减项目的，一定要把变更项目的签证单保留好做结算的依据，该增加的要增加，该减少的减少，在最后的尾款中结算清楚。