拆迁已定　户口冻结

　　编辑同志：

　　我家住在朝阳区北辰路的一独院(拥有产权)，由于近期将进行房屋拆迁，户

　　口已被冻结(其实户口被冻结已有十多年了，原因都说是房屋拆迁)，不能进行分

　　户(亚运村派出所警员说：房屋将被拆迁，户口已冻结，不能分户)。但去年(

　　1998年)12月1日出台的《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，有条款说明：

　　户口冻结期间，不能分户，但军转、婚姻、出生，不在其列，可分户。

　　我去年(1998年)3月已办理结婚手续，但至今(1999年6月)管理部门仍不让

　　我办理分户手续，他们说，没收到1998年12月1日的《北京市城市房屋拆迁管理办法》。

　　我不知道该怎么办?我的合法权益受到侵害，请您帮我解答。

　　■读者

　　北京市城市房屋拆迁管理办法规定：拆迁范围确定后，区、县房地局应当通知

　　有关管理部门在拆迁范围内暂停办理下列事项：1、公安机关办理迁入居民户口和居

　　民分户，但因出生、军人复转退、婚姻等确需迁入户口或者分户的除外;2、市或者

　　区、县房地局办理房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续，但依人民法

　　院或仲裁机构生效的判决、裁决执行的除外……派出所只管冻结户口，不管拆迁事

　　宜。

　　你信中说，你们家有私房一处，独院，将进行拆迁，户口已冻结……你信中强

　　调的一个问题是：管理部门说不知道《北京市城市房屋拆迁管理办法》，不让你分

　　户。依据北京市城市房屋拆迁管理办法的规定：在确定的拆迁范围内，暂停办理迁

　　入居民户口或居民分户。假如你确需分户，派出所也同意你分户，此范围内房屋也

　　暂停办理买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。办理房屋产权转移手续过

　　程中有多种手续需要一段时间。暂停办理房屋转移手续后维持现状，对被拆除房屋

　　所有权人给予补偿。拆迁人与被拆迁人签订补偿协议，协议规定补偿金额、付款方

　　式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人协商确定的其他条款。北京市房地

　　局在关于实施《北京市城市房屋拆迁管理办法》有关问题的通知中进一步明确：住

　　宅房屋拆迁，对被拆迁户的划分标准为：承租的房屋以租赁合同标明的租赁户为准，

　　私有自住房屋以产权证为准。拆迁人对被拆除房屋所有人，按照拆除房屋原建筑面

　　积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿。你们家的私有房屋，遇

　　到拆迁时，按照拆迁管理办法的规定给予补偿规定明确，不会侵害房屋所有人的合

　　法权益。