做好家装验收三大项目 确保家装不出问题

    验收是装修必不可少的环节，好的验收能够确保入住后，不出现大的影响生活的家装问题。由于家装验收并不只是完工交接那会的必要检查，而是贯穿于家装整个过程中，对于很多工作繁忙的业主来说，要全程验收是不可能实现的。对此，小编建议可以重点做好三大项目的验收，以确保家装大的方面不出问题。

    确保水路电路畅通 做好水电验收

    水电施工是家装隐蔽工程最重要的项目，如果水电施工不到位，又没有经过仔细验收，对于日后生活将祸患无穷。因此无论多忙，多没有时间，在家装水电施工完工后，一定要到现场对之进行验收。

    一、水路验收重点：打压测试

    水路验收的细节很多，包括水管等材料的验收、开槽走管的规范性验收等等方面。这里重点介绍水路打压测试验收。

    1、水路打压测试的必要性

    水路验收最重要的是要做打压测试。打压测试是为了模拟正常使用时，水压对于水管等材料的冲击，以此检验水管等材料的性能，以及安装的严密性等方面。

    2、打压测试流程

    首先准备好专用的水路水管打压测试工具，主要使用到试压泵。在打压测试前，需要封闭排水口以及先关闭水表后阀门，避免打压测试时损伤水表。

    正式开始打压后，首先将试压管道末端封堵缓慢注水;然后，缓慢加压，加压时间不得小于10分钟，一般升至0.8MPa后停止加压，这时观察水路各部位尤其是接头部位是否有渗水;稳压后，半个小时内的压力将不超过0.05MPa为合格;建议试验的时间尽量在半小时甚至一小时。

    二、电路验收重点：通电测试

    1、强电验收

    接通各强电回路，用电流表或电阻表检查各回路是否有电流，出现电流表示使用正常。也可以通过检查回路电阻值来确定使用情况，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。

    2、弱电验收

    网线和电话线测试的时候，需要用到网络测试仪，根据仪器操作说明判断线路是否连接正确;而有线电视线、音视频线、音响线的测试需要用万用表测试通断;其他的弱电线路，则建议采用相应的专业仪表测试。

    3、开关插座通电检查

    强弱电验收一般在电路施工项目完工后进行，而在全部工程完工后，还需要对电路进行一次验收，这时验收的重点是查看开关插座的通电情况。

    检查时，首先开合开关，看对应的灯具、电器等是否工作正常;对于插座，除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。

    三、水电验收关键：保留水电图纸

    水电改造之后，一定不要忘记向施工方索要水电线路图。拿到图纸，一方面可以确定布线的路径情况;另一方面也方便日后的保护与维修。

    防止家居漏水 重点做好防水验收

    家居厨房、卫浴间、阳台等地方是用水重地，如果没有做好防水处理，不仅会影响到临近空间的墙面等，甚至可能发生向下漏水现象，影响楼下住户生活。而防水处理属于隐蔽工程项目，后期如果出现漏水问题，修复非常麻烦，因此在防水施工阶段，就需严格把关。

    一、验收防水高度和厚度

    一般来说，卫浴间淋浴区防水高180cm，非淋浴墙以及厨房、阳台墙面原则上防水涂料不能低于30cm。另外，对于卫浴间的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

    二、墙体淋水试验

    淋水试验是专门用来检测墙体的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管对做好的防水墙面自上而下不断的喷淋3、4分钟，然后查看墙体另一侧无渗透现象才算合格。

    三、卫浴闭水试验

    卫浴间相比于厨房和阳台，更是用水大户，地面常常会有积水，因此，对卫浴间防水验收要更加严格，一般通过闭水试验来检测。

    1、闭水试验的准备

    闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，一般是在刷完防水涂料后的一两天后。在闭水之前，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口用东西挡住。

    2、闭水试验的高度

    闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。

    3、闭水试验的时间

    闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。如果出现渗漏，防水不合格，那就需要重新做防水，第二遍防水之后还需做闭水试验。

    四、了解法规维护权益

    一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此，如果房屋在5年内出现渗漏，可以找装修公司要求承担责任。

    关系保暖与漏雨 门窗验收不忽视

    冬季又到了，相信这时候大家更能体会到门窗密封的重要性。因为如果门窗透风，很容易造成室内很冷的情况出现。因此在装修验收时，门窗也是验收的重点。门窗关乎通风、采光、防雨、安全等多方面，需要仔细验收。

    一、门的质量验收

    门的检查首先要看品牌规格和与购房合同是否一致，其次要看门面有无划痕、凹痕等破损现象，安装门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，插进钥匙旋转是否顺畅等。

    另外，还要检查配件如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等安装是否齐全，特别是猫眼上的玻璃片是否有破损。

    二、窗户的质量验收

    窗户的检查包括窗扇密闭性是否紧密，玻璃有无破损和裂纹，密封胶、密封条等配件是否齐全，如防脱落装置、防碰器，压条拼接是否齐全，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

    如果窗户表面看不出问题，可以滑动开关的窗户，可试着开窗感受窗扇在窗框轨道上的行走是否滑顺、有没有声音等。还可推拉一下窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞。

    门窗作为雨天房屋的渗漏源之一，消费者在验收时务必仔细查门窗设计和密封度，不要留下渗漏隐患。验收时带一把卷尺，随时测量窗户尺寸是否一致;看门窗底框是否有泄水口，便于渗出底框的水及时排出;窗户外沿是否有滴水线，防止雨水流进窗台或室内。

    确保水路电路畅通 做好水电验收

    水电施工是家装隐蔽工程最重要的项目，如果水电施工不到位，又没有经过仔细验收，对于日后生活将祸患无穷。因此无论多忙，多没有时间，在家装水电施工完工后，一定要到现场对之进行验收。

    一、水路验收重点：打压测试

    水路验收的细节很多，包括水管等材料的验收、开槽走管的规范性验收等等方面。这里重点介绍水路打压测试验收。

    1、水路打压测试的必要性

    水路验收最重要的是要做打压测试。打压测试是为了模拟正常使用时，水压对于水管等材料的冲击，以此检验水管等材料的性能，以及安装的严密性等方面。

    2、打压测试流程

    首先准备好专用的水路水管打压测试工具，主要使用到试压泵。在打压测试前，需要封闭排水口以及先关闭水表后阀门，避免打压测试时损伤水表。

    正式开始打压后，首先将试压管道末端封堵缓慢注水;然后，缓慢加压，加压时间不得小于10分钟，一般升至0.8MPa后停止加压，这时观察水路各部位尤其是接头部位是否有渗水;稳压后，半个小时内的压力将不超过0.05MPa为合格;建议试验的时间尽量在半小时甚至一小时。

    二、电路验收重点：通电测试

    1、强电验收

    接通各强电回路，用电流表或电阻表检查各回路是否有电流，出现电流表示使用正常。也可以通过检查回路电阻值来确定使用情况，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。

    2、弱电验收

    网线和电话线测试的时候，需要用到网络测试仪，根据仪器操作说明判断线路是否连接正确;而有线电视线、音视频线、音响线的测试需要用万用表测试通断;其他的弱电线路，则建议采用相应的专业仪表测试。

    3、开关插座通电检查

    强弱电验收一般在电路施工项目完工后进行，而在全部工程完工后，还需要对电路进行一次验收，这时验收的重点是查看开关插座的通电情况。

    检查时，首先开合开关，看对应的灯具、电器等是否工作正常;对于插座，除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。

    三、水电验收关键：保留水电图纸

    水电改造之后，一定不要忘记向施工方索要水电线路图。拿到图纸，一方面可以确定布线的路径情况;另一方面也方便日后的保护与维修。

    防止家居漏水 重点做好防水验收

    家居厨房、卫浴间、阳台等地方是用水重地，如果没有做好防水处理，不仅会影响到临近空间的墙面等，甚至可能发生向下漏水现象，影响楼下住户生活。而防水处理属于隐蔽工程项目，后期如果出现漏水问题，修复非常麻烦，因此在防水施工阶段，就需严格把关。

    一、验收防水高度和厚度

    一般来说，卫浴间淋浴区防水高180cm，非淋浴墙以及厨房、阳台墙面原则上防水涂料不能低于30cm。另外，对于卫浴间的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

    二、墙体淋水试验

    淋水试验是专门用来检测墙体的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管对做好的防水墙面自上而下不断的喷淋3、4分钟，然后查看墙体另一侧无渗透现象才算合格。

    三、卫浴闭水试验

    卫浴间相比于厨房和阳台，更是用水大户，地面常常会有积水，因此，对卫浴间防水验收要更加严格，一般通过闭水试验来检测。

    1、闭水试验的准备

    闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做，一般是在刷完防水涂料后的一两天后。在闭水之前，首先要将准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口用东西挡住。

    2、闭水试验的高度

    闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放10cm就足够了，如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，一般放20cm。

    3、闭水试验的时间

    闭水试验时间，夏天至少24小时，冬天至少48小时，在这段时间内观察水面有无明显下降，特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏，以检查防水施工是否合格。如果出现渗漏，防水不合格，那就需要重新做防水，第二遍防水之后还需做闭水试验。

    四、了解法规维护权益

    一般房屋的防水都是由装修公司施工，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此，如果房屋在5年内出现渗漏，可以找装修公司要求承担责任。

    关系保暖与漏雨 门窗验收不忽视

    冬季又到了，相信这时候大家更能体会到门窗密封的重要性。因为如果门窗透风，很容易造成室内很冷的情况出现。因此在装修验收时，门窗也是验收的重点。门窗关乎通风、采光、防雨、安全等多方面，需要仔细验收。

    一、门的质量验收

    门的检查首先要看品牌规格和与购房合同是否一致，其次要看门面有无划痕、凹痕等破损现象，安装门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，插进钥匙旋转是否顺畅等。

    另外，还要检查配件如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等安装是否齐全，特别是猫眼上的玻璃片是否有破损。

    二、窗户的质量验收

    窗户的检查包括窗扇密闭性是否紧密，玻璃有无破损和裂纹，密封胶、密封条等配件是否齐全，如防脱落装置、防碰器，压条拼接是否齐全，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

    如果窗户表面看不出问题，可以滑动开关的窗户，可试着开窗感受窗扇在窗框轨道上的行走是否滑顺、有没有声音等。还可推拉一下窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞。

    门窗作为雨天房屋的渗漏源之一，消费者在验收时务必仔细查门窗设计和密封度，不要留下渗漏隐患。验收时带一把卷尺，随时测量窗户尺寸是否一致;看门窗底框是否有泄水口，便于渗出底框的水及时排出;窗户外沿是否有滴水线，防止雨水流进窗台或室内。