菜鸟业主装修时绝对不能有的心态 掌握装修工作流程装好家

    对于房屋装修来说，很多业主都不是很了解，于是经常会出现一些处理装修事情的心态问题，初次面对千头万绪的装修环节业主们还是有点发懵。为了避免以后房子出现的各种问题我们都应该了解基础知识，保护自己的利益。作为装修的业主们了解房屋装修须知的事情是必须的。下面小编给大家说说业主在装修过程中绝对不能要的心态，业主应该了解哪些装修流程。

    

      业主不可有的装修心态

    紧盯价格不放松心态

    我们从最典型的例子中来回放：装修时莫过于挑选装修公司了。平均每户装修者在确定装修公司前，一般会同时让2-5家装潢公司做预算，哪家预算做的低就选哪家。其实，根据常识我们就可以知道，现在的装潢几乎都是手工活，所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多，虽然小公司的营运，管理成本总额较低，但分摊到每个装修案例上的比例却和大公司差不多，他们怎么可能做出比大公司低的多的预算?

    他们的利润哪里来?无非就是减少工序，以次充好，以假乱真，克扣工资，追加预算，偷逃税收等做法，而这种做法的大行其道，正是由于装修者的心态造成的。如果装修者们能够心态平和，相信公道的价格，不去轻信所谓价格奇迹，麻烦就会少了许多。就象以前远离“短信中奖”“关门大拍卖”这样的骗局。

    按部就班画葫芦心态

    性格与专业的局限，从中就出现了最没主见的装修者只有喜欢仿照的装修心态。他们不知道自己需要什么，唯一能做的就是把在杂志，书籍里看到好的装修案例照片往自己家里搬，根本不顾及自己的房间是否具备条件。

    还有些装修者为了节省开支，带着木工往家具店跑。可别以为是让木工帮着挑家具，而是让木工“室外写生”去─临摹某个上万元的欧式家具。

    自以为是添麻烦心态

    最奇怪的是那些有过装修经验却似懂非懂的业主反而吃亏最多。有为做建材生意的业主对材料很在行，所以在材料选择上也就一意孤行。

    高层楼的阳台，业主在装修时应该注意对阳台的保护，尽量少用较重的石材铺装地板，所以设计师就用了一般的地砖，但是业主为了追求“美观”，采用较重的大理石，为了黏结牢固，又用了许多水泥砂浆，增加了阳台的载荷。

    盲目轻信“大”公司心态

    我们从最明显的就是轻信所谓的“大”公司。装潢行业是个劳动密集行业，门槛很低。去年就有17000多家装潢公司，年营业额最高的公司也不过是6亿多元，和许多其他行业相比，装潢公司的“大”公司只是相对而言。所以我们从来没有看到哪家大公司租用得起一流的办公楼，哪个老板开着宝马，奔驰上班，住着顶极公寓和别墅。

    言听计从没主意心态

    冤枉钱花的最多的就是那些言听计从没主意的装修者。他们比较容易相信设计师，项目经理，材料商的意见。在装修者的预算表中，我们经常看到价格极其昂贵的所谓的钠米水管，高分子材料，所以大家必须保持自己的“常识”。装修行业并不是高科技行业。涉及到的产品，服务，新技术真正属于高科技的，是非常少见，而且几乎没有必要。

    因小失大贪便宜心态

    最心痛的装修者是大钱都花了，却在小钱上犹豫，给自己添了不少麻烦。现在许多业主家里装修用的建材几乎都是一线品牌的产品:熊猫电线，皮尔萨水管，300多元一平方米 的实木地板，多乐士涂料，┉看上去很注重产品的“性价比”和家庭环保问题。 

    追求完美自做茧心态

    最应该提醒大家的是装修永远不可能作到完美。中国有句古话:“金无足赤，人无完人”。很辨证的说明了世间万物很难有一个完美。世间没有“完美”，人们只是一直处于追求“完美”的过程中，但是永远不能达到“完美”。

    盲目攀比失理性心态

    最可悲的莫过于那些不顾自己实际需要，盲目攀比的装修者。

    隔壁邻居家装修的不错，花了20万，那么自己家的装修决不能低于他，因此在原有18万的基础上在追加5万；小张家用的是榉木板，那么自己就用黑桃木或樟木；小李客厅挂上了油画，那么自己的客厅就配上价格昂贵的名家国画等等。这种心理很容易造成过度消费。

  

    房屋装修流程业主须知

    1、交定金，量房

    在选定装饰公司后，业主需要向装饰公司交纳几百元作为定金。随后，设计师会到新居对房屋进行详细的测量，并出平面图纸。通过测量数据，明确装修过程涉及的面积。主要是贴砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积，依此在签订装修合同时计算费用。

    业主要做的事：

    房屋数据关系到装修费用，业主不要犯懒，一定要把主要数据亲自测量一遍。拿到平面图纸后，与自己测得的数据比较一番看有无差错。

    2、签合同，付首期款

    在与业主做深入沟通后，设计师会提供给业主详细的设计图纸和费用明细，业主可根据自己的需求同设计师进一步探讨，最后确定设计方案和费用清单以及施工时间，签订正式的装修合同，同时，付给装饰公司首期约6成的费用。

    业主要做的事：

    仔细审读设计方案和费用明细，对于不理解和表述模糊的地方要一一询问、确认，不要想当然。

    3、进场交底

    在正式开工前，装饰公司的设计师、项目经理、工长、工程监理和业主会共同到新居现场进行交底工作。主要是查看房屋有无质量问题、再次确定施工项目、做好成品保护等。

    业主要做的事：

    提前到小区物业公司办理开工手续，按房屋面积缴纳装修押金、电梯磨损费及垃圾清运费等。

    4、主体拆改

    进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、包立管、拆暖气等等。

    业主要做的事：

    拆改完成后，约橱柜设计师第一次上门做粗略测量。依照厨电、水槽等对水电路的需求提出改造要求，并出具厨房的水电改造图。

    约木门厂家上门测量。

    约大理石厂家上门测量，订购窗台和过门石。

    选购好灯具、开关、插座、卫浴，便于规划水电改造。

    5、水电改造

    水电改造会根据美观和业主的需求进行水管埋入墙、增加出水口、插座、开关等工程。

    业主要做的事：

    开槽前，要与水电工一同确定改造线路、点位，改造完成后根据工程量计算费用，并签字确认。

    此时可以约瓷砖经销商送货了。

    6、防水施工

    将地面清理干净，涂刷防水材料。一般墙面上返300mm，淋浴处墙面上返1800mm。施工完成后须做24小时蓄水试验。

    业主要做的事：

    做蓄水试验时，业主必须在场监督。提前和楼下业主联系好，查看是否有渗漏。

    7、贴瓷砖、装窗台

    地面、墙面瓷砖铺贴。装大理石窗台。

    业主要做的事：

    提前购买地漏，铺地砖时请瓦工安装。

    协调大理石厂家先将过门石送到，请瓦工铺好。

    检查铺贴好瓷砖是否平整，是否有空鼓。

    提前选定水槽和烟机、灶具的品牌、型号，并通知橱柜设计师。

    厨房的瓷砖铺完后，联系橱柜设计师第二次精确测量。橱柜制作周期在10-20天。

    8、制作造型、吊顶、家具

    业主要做的事：

    注意采用的工艺、材料是否符合合同约定，是否做好防火、防电保护。

    9、刷墙面漆

    进行墙面基层处理、刷涂料、给现场制作的家具上漆等工作。准备贴壁纸的房间，只需让油工做基层处理即可。

    10、厨卫吊顶

    业主要做的事：

    吊顶完工后，可约橱柜、水槽和烟机灶具厂家上门安装。

    11、厨柜安装

    顺利的话，橱柜用一天的时间可以安装完成。同时安装的还有水槽、燃气灶和烟机。

    业主要做的事：

    橱柜安装之前最好协调物业把燃气接通，因为灶具装好之后需要试气。

    安装台面时需要切割与打磨，会有严重的粉尘污染，因此装橱柜前要做好其他成品的保护。

    12、木门安装

    木门安装也需要一天的时间。

    业主要做的事：

    装门的同时要安装的合页、门锁、门吸事先应该准备好。

    13、地板安装

    在木门安装的第二天就可以安装地板了，需要一到两天的时间。

    业主要做的事：

    安装之前，最好让地板厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，避免将来地板踩上去发出咯吱声。

    地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，而且要保证地面的干燥，所以清扫过程不要洒水。

    地板在切割时也会产生大量的粉尘，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。

    房屋装修中业主须知的注意事项

    1、所有上水管线的水表以前部分均不得改动，如需动用单元总水阀，须由服务中心相关人员进行处理；所有穿楼板中的下水管、地漏位置不得改动；不得将卫生间或厨房间的污水管接入雨水管；不得破坏卫生间原有防水。

    2、室内原铺设的天然气管道禁止自行拆改，如因特殊原因须拆、改、迁的用户，应事先向行业主管部门提出申请，经批准后由主管部门派员进行改装；室内天然气管道在装饰时不应采取封闭暗设，如确需暗设，须设置活动装置便于日后维修。

    3、在装饰设有公共设施的厨房、卫生间吊顶时，须预留检查孔，便于以后维修其顶部的各类管道。建议卫生间做防水处理。

    4、装修开工时，施工现场至少要配备一个手提式干粉或1211灭火器。

    5、所有电线应按要求进行穿管铺设。

    6、装修过程中如涉及使用电焊等动火设施，业主需提前两天向物业服中心提出申请，办理相关临时动火申请手续，并作好安全准备。

    8、不得包没封闭管道检修孔。

    9、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及上下水主管道、供电线路、屋面防水隔热层等公共设施和公共部位，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

    10、小区为框架结构，任何一根梁柱的破坏都会因弯矩的传递引起相邻单元乃至整个建筑物结构的破坏。因此禁止在梁、柱上穿洞、开槽和有损其强度的一切行为。

    11、禁止在楼面结构层上凿槽安装各类管道。小区楼面现浇板中埋有电线、有线电视线，因此不能随意切割地坪（包括面层）。

    12、不得擅自改变与其他业主相联共用的电器、电话、有线电视等插座和给排水管道、天然气管道等位置的布置。

    13、不得堵塞和改变厨房排烟道、卫生间及厨房间防水层。

    14、业主装修其住宅和商铺房仅限于室内部分，不得将公用部位纳入装修范围。不得在楼梯间私自搭建；不得在户门外贴地砖；不得迁拆、更改房屋外立面墙体、设备或改装任何排水管道；不得在阳台墙面铺贴瓷砖。

    15、不得以任何方式封闭敞开式阳台，不得改变阳台形状和尺寸，以及周边护栏杆的颜色、尺寸、造型、材质等。

    16、若安装防盗网须按服务中心要求使用统一的款式、材质。

    17、住宅楼外墙已留空调机位。

    18、住宅楼所有卫生间设有太阳能热水器套管。为保持屋面外观的统一，太阳能热水器需按物业公司指定位置摆放，不得私自定位；因屋面为防水结构，太阳能热水器不得用螺丝穿孔固定，如不按规定安装，造成屋面破坏，发生渗水，由安装太阳能热水器业主承担全部责任。

    19、禁止在外墙、阳台栏杆上加装招牌、花架、天线、超出阳台的晾衣架；不得在阳台堆放超长、超宽、超重物品。

    20、商铺房的标牌、灯箱大小尺寸及安装位置须按服务中心统一规定，在报服务中心同意后方可安装。