买二手房需注意些什么细节问题

    现在二手房交易市场普遍存在，对于消费者来说，购买二手房应该先了解有关注意事项以及购房要交的税等，那么具体买二手房需注意什么呢？首先这里先明确一点就是弄清楚产权的问题，凡是有纠纷、公有产权、产权不清、无产权等都适合购买。

    关于买二手房需注意些什么，以下三点也是相当重要的。

    一、了解二手房的房屋结构

    二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

    另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。

    二、考察一下二手房的物业管理

    购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

    三、实地看看二手房的周边环境和配套设施

    随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

    在购买房子前一定要考虑周全，谨慎行事，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房，我们购买二手房的目的是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多的烦恼。