二手房客厅装修攻略 二手房装修报价

现代社会人们住房压力较大，二手房成为了一个不错的选择，然而，在购买二手房子的时候，许多消费者对价钱不知如何下手。那么二手房子装修的报价如何评估，有什么评估方法？下面由小编为大家介绍一下。

                               二手房客厅装修攻略  二手房装修报价

二手房装修报价

(一)判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。

这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。

(二)按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。

通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。

                                 二手房客厅装修攻略  二手房装修报价

二手房客厅装修注意事项

1，以前修建的房子户型和结构都和现在的商品房有很大区别，所以有些人拿到房装修时首先想的就是进行空间格局改造，结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，哪些墙能动，哪些不能，这都是必须了解的，不然在二手房结构拆改过程中，就要考虑到房屋结构和安全问题，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

2，二手房客厅装修注意事项还有一点需注意的就是线路改造，以前的装修走线都不规范，有些线路都已经老化了，所以你在装修的时候就哟注意线路的更换，因为水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，该更换的插座开关都该一次一并更换了。二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。

3，现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。还有客厅的墙面漆和地板都可以一并换掉，毕竟是用年限久了有磨损。如果经济宽裕都可以一并换成新的。

以上是关于二手房装修的相关介绍，如果想要了解更多相关信息，请多多关注云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。