新房验房步骤详细解读

随着生活水平的提高，越来越多的人都会选择购买新房然后进行装修，装修完成之后涉及到新房验房的问题，但是很多人对新房验房步骤并不了解，那么新房验房步骤是怎么样的呢？今天就让云翼房产网小编来为您解答关于新房验房步骤的问题吧，帮您解决装修难题。

新房验房步骤详细解读

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.检查裂缝

墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。

6.检查烟道排风

在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。

7.检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

8.记录

记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据。

1、 水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号)

2、 披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)

3、 承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必要参数)

4、 保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据)

新房验房步骤详细解读

关于新房验房的内容就介绍到这里了，如果想要了解更多关于新房验房的相关信息，请多多关注云翼房产网，云翼房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。