监理看工地：你家渗水了吗？

     没完没了的梅雨季节，加上凑热闹的台风，还有夏季随时抽风的短时间骤雨，考验你家的房子。很有意思的是，我们的房子，不论建造者的公司名气多大，似乎都很难幸免于水灾，轻者墙顶上有一滩水渍，重者直接就给淹了，原因五花八门，因此bobo觉得用“进水”来称谓这一现象吧。房子进水，你当然要先排查下原因，知道了原因才有可能解决问题。bobo这里总结了若干常见的可能性，与大家分享。

        1、围护结构不够严密

     其实这就是大家一般最先想到的原因，即墙顶面有可以渗水的缝隙，那水就直接下来了。此类渗水大概才是真正意义上的“渗水”。造成的原因--当然是土建质量不到位，如果您有违章搭建的动作，那么就是您自己没处理好各个防水节点。

     判断围护结构渗水，特征是，这水迹是呈中心点放射状的--这个大家有生活经验，不赘述了。

     最后说说解决的办法：此类渗水需在进水的外表面用防水材料包裹，此项施工，装修总包方不一定能做，您可以让他们推荐，或自己寻一家防水的专业公司。再重申一遍，所有在内表面封堵，灌浆止水的方式，都不及外表面，即迎水面的包裹来得稳妥。

        2、灾难型的倒灌

     这个现象经常见于早年没有蓄水池系统的老别墅。

     大家想象一个场景，小区外头有条河，下大雨以后，河水的水位暴涨，涨至社区的地平线以上。这时候如果水漫过了小区的道路，就会向你家的地下室、车库倒灌，如果漫过了地漏的外部出口，还会顺着地漏向室内返涌，这场景有点壮观，也够让人郁闷想撞墙。

     这类进水的情景有点丧心病狂，你感觉在趟水，一会家具电器几本泡在池塘里，那基本就是它来了。倒灌进水几乎没有防止的措施，能做的仅仅是在车库门口筑个坝，或将下水口堵住。问题是，不仅不治本，治标也勉强。而河水水位又和市政有关，实在不是室内装饰能涉及，因此倒灌还真是灾难性的。

     顺带，bobo遇到过一次地下室进水，当时忘了拍照片，而且太凶残，不忍再看。找出一张公共车库进水的照片，贴在此处吧。

        3、没渗水，只是潮而已

     这事Bobo遇到过几次。某个朋友很紧张地打bobo的电话，说他家进水了。跑过去一看，地下室地砖类似过水一遍般潮湿，墙面出汗如跑了3000米，空气里弥漫一股发霉的味道--如果没有其他明显的进水症状，您这是正常的受潮了，就是潮湿的空气遇到低温的环境或物体，水又从气态转变为液态。

     这类问题的解决方法，不是通风，就是买除湿机。把除湿机开起来，如果地下室有下水管，把除湿机的出水管塞进去，这样就不需看管了。

        4、管道就是通道

     之前提到过水位上涨，可能顺着管道从地漏涌进来的情况。其实一个房子而言，所有的管道都是通道，尤其是沟通室内外的太阳能、安防、花园照明、空调外机等诸多设备，都会有一根电线管穿越墙体。下雨带风时，雨水可能会被吹进管道，一路延伸进来。这事bobo自己家也中过招，雨停时你还看不出来，折腾了很久才精确定位并解决。

     解决之道，检查所有伸出室外的管道，都须在末端向下弯折，延伸3-5公分这样就没有被风吹进水的风险了。

     结束语：

     这个季节正是你观察房屋是否渗水的时节，别错过，仔细巡视一圈，有问题就解决。如果你从8月开始装修一个别墅，第二年5月完成，6月进家具，7月进水，估计你就想哭了。

     关于渗水，还有一大类与外墙无关的，如下水管接口渗水、干铺层进水、内丝螺口留得太短等造成的问题，我们找机会再补一期。

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