资深监理总结的10大陷阱

作者：A.ger

首先我们看看为什么要找监理？监理是一个技术性很强的职业，作为一位优秀的监理，不仅要有几年工作经验的积累，还要经历数百个家装工程的洗礼，质量隐患什么的全部遏制在萌芽状态里，从而帮用户争取到更多的利益。

 

所以现在越来越多的人愿意选择监理来为自己的房屋装修把关，今天小齐总结了一位齐家资深监理的从业经验，给大家絮叨絮叨装修方面的10大陷阱

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陷阱一：图纸不完整

合同报价是需要根据设计图来判断的，但是多半图纸基本是不完整的，除了少量专业做设计的公司，基本上每张设计图都会存在节点图不完整的情况。PS：普遍的漏项就是吊顶，吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨，两者价格相差甚远，如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理。所以一些装修公司会利用这个细节，故意遗漏吊顶的细节图，以方便在报价上面动手脚。

陷阱二：设计不合理

除了图纸的故意遗漏项，还会碰到的问题就是设计的合理性。相对于设计师来说，监理更关注的是合理性。设计的作品再怎么精致美观，也不是十全十美的，有些地方也相当不合理，ps：为了整体的美观，灯光效果很多，但是开关面板或者各种角落都会存在隐患。而且越是细致的设计图，能够弄虚作假的地方也越少，如果你发觉设计图很简单，就说明装修公司已经做好了坑你money的准备了。

陷阱三： 石膏顶角线的猫腻

很多装修公司在报价中都会有一项石膏顶角线的表面处理费用。可事实上，石膏线本身就是一种半成品，工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的，所以所谓的表面处理根就毫无意义，当然处理费用也是装修公司挖的坑。

陷阱四：水电开槽的价格

在隐秘工程中，水电开槽很多都是同槽两管和多管的，在相关规定下，第二根管的费用应该是加收费用的50%，比如2根1米管其实应该收1.5米；3根的话收2米的钱。有些装修公司胡乱收费。有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%。此外，对于家中需要安装地暖的业主来说，砖墙和混凝土的开槽费也是不同的，所以需要提前要求装修公司注明，谨防被坑。

陷阱五：预算低开高走

所谓的“预算低开高走”，其实就是装修公司为了吸引业主，在报价中故意将工程量往少了报。虽然标注了按实结算，但总价还是能令他们获益一二。你可能认为工程量是预算的，难免有些出入，但必须确认是否“增加”，以免增加不必要花销。

陷阱六： 柜体报价方式误导

柜体制作的报价是采用展开面积和投影面积的。投影面积指外观的宽×高，展开面积指柜子的实际耗材面积。正常情况下投影面积价格低于展开面积，而有些装修公司则用展开面积的报价，在施工中采用投影面积计算。另外，如果是按照展开面积计算的话，也要注意柜体背面木板的价格，因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的。

陷阱七：恶意拆项

这也是不良装修公司常用到的伎俩。比如在阶梯吊灯的安装中，将吊顶、灯槽等分开收费，加起来之后要远远超过实际总价，明显被摆了一道。

陷阱八：地暖找平两次收费

对于新房来说，没有必要找平，要知道，一般地暖铺设的截面积会在8.5到9厘米左右，如果装修公司先是要地面找平，然后铺好地暖再找平，这就是不合理的。然而，新房土建时的厨卫一般会比房间低1到2厘米，这个找平费用还是可以考虑的。

陷阱九：龙骨的偷工减料

一般讲，木龙骨安装的间距应该是30-40厘米，而轻钢龙骨则是50-60厘米，但有些家装公司在安装木龙骨的时候会采用了50厘米的间距。这样做可以通过拉大间距偷工减料。不过，现在的木头很不值钱，如果装修公司这样做了，其他方面被坑的可能性就更大。

陷阱十：霸王盖章

注意！在签订合同的最后一般都会有一项“其它约定”的补充项目，大多数人都会忽略它，而喜欢做手脚的公司会事先在那里填写些诸如“项目变更人工费不作调整”等条款，并盖好章。事实上，装修公司的事先敲章属于霸王条款。在签订了“项目变更人工费不作调整”后，你会发现实际上的工程量要少于公司报的工程量，那多余的人工费你就白白支付了。

最后装修是一件费心力费功夫的事情，装修上的猫腻还有很多，对业主来说绝对不会一帆风顺。在这里小齐认为有一个好的监理是必须的，齐家监理们也为大家保证会全身心的为业主服务，争取到更多的福利。