太强悍了!装修菜鸟之家装准备完全攻略

时间准备

　　你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。

　　此外，还有几个时间因素需要考虑：

　　1、空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，因为家庭装修的确是一件耗时耗力的工程。如果你在装修时期一直工作很忙却还是坚持要装修，那么你只有找一个绝对信得过的人来装修了，否则，还是等一等吧。

　　2、天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修，其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。

　　3、装修的季节：有人说夏天不适合装修，原因在于夏天闷热、潮湿。夏季气温高、水分较易挥发这些客观条件都有利于施工。在夏季施工中，只要处理好在夏季应注意的问题，安全、合理、高效地施工，按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作，同样也可以做出让您满意的工程。夏季装修的弊端主要在于泥作部分，水泥砂浆拌好后，没过多久就干掉，对施工非常不利，会导致地面瓷砖空鼓。如果要在夏天装修，选购水泥时，最好不要购买早强型水泥，比如说水泥标号后有个R的最好别用，只需购买一般的水泥即可。同时，地砖铺完后，要注意用水保养。

　　夏季装修最好放置一段时间再木作施工，每年的春夏之交以及夏天，水气大，这对木作也是非常不利的。如果时间允许的话，最好是等泥水做完，过一段时间再做木作，最佳时间一般要放置10天以上，让墙面及地面的水分挥发完后再施工。但这也要视天气情况而异，如果是连续的高温干燥天气，则无需顾忌;而若是连续雨下个不停，10天的放置时间是远远不够的。最好是在腻子晾干后再油漆，除了泥水和木作部分，油漆也是要注意的一部分。对内墙涂料处理时，因为受夏季炎热气候影响，所以应特别注意其稳定性和黏结强度及初期干燥抗裂性。当雨水较多的时候，要先晾干腻子再刷墙面的油漆，如果腻子不干就直接刷漆的话，日后会引起墙面龟裂、起泡、起皮。对于木制品，无论是刷清漆还是做混油，都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活，甚至暂时停工两天，也别在下雨天做油漆活儿。

　　此外，夏季装修应特别注意木制材料的防潮处理。由于夏季天气比较湿热，木制材料含水分比较大，到干燥的季节水分蒸发，木料就会干裂。因此，夏季装修之前应对木料进行防潮处理，在木制品表面刷防潮漆，需要防腐处理的还要刷上底漆。

　　夏季是室内空气污染的一个高峰期，随气温升高及湿度增大，有害气体释放量也会随之增加。有数据显示，在夏季进行室内空气污染检测，其指标会比其他季节高出20%左右。因此，消费者在夏天装修后，不要一味忌热大开空调，应该保持室内空气流通，让有害物质及时得到散发。

　　在冬季，有的朋友认为冬季气温低，会影响到装修施工的质量。其实随着家居条件的日渐提高，“冬季不宜装修”的禁忌已经被打破。

　　在冬季，如果施工场地的温度低于零下5摄氏度，就无法进行涂料的喷刷工作。但目前大多数家庭都有暖气，室温一般不会低于零下5摄氏度，所以根本不会影响到涂料的喷刷，更不会影响室内装饰工程的质量。另外，冬季是木材一年中含水率最低的季节，干燥程度最好。使用这种木材在冬季装修，成品不易开裂、变形。另外，室内热烘烘的暖气，也会使木材和木工活经受严峻的考验。在 30天到60天的工期里，潜在的干裂、变形等问题都会在油漆前或交工前暴露出来，施工人员可以及时修理或拆改。这样，油漆后的木装饰可以长期保持不开裂、不变形。

　　但冬季气候干燥、风沙大，往往会给油漆涂饰带来一些麻烦：例如油漆的浓度增大，不易涂刷;油漆的干燥时间短，不易掌握“火候”等。如果没有注意关紧门窗，未干的油漆表面往往会落上尘土和细沙，会给装饰工程的质量带来损害。

　　随着科技的日益发展，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工。例如瓷砖和复合木地板、PVC材料以及铁艺、石材等，对温湿度的要求都不高，一般都可以在冬季施工。所以在冬季装修是不会影响到工程质量的，您大可放心装修自己的居室。

　　4、一般装修的正常工期为1——3个月，似装修进度而定。而在这1——3月内，装修的人会费力费神。装修的朋友们要注意了，如果不是家里有专人监工的话，一般的上班族肯定会出现白天上班，晚上看工地的情况。

资金准备

　　接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为装修项目的不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。

　　另一种说法是按装修的面积而定。因为如果定位于中等水平的装修，在购买材料和选择装修公司方面的花费都是相近的。一般在每平方米600元左右。

　　一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1.水电线路改造;2. 家具、吊顶(包括买、做);3. 橱卫墙、地面防水、;4. 油漆、涂料;5. 橱柜;6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);7.地板、地砖、墙砖;8..五金材料;10. 橱卫、阳台瓷砖;11.灯具;12.窗帘及其配件;13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14.防盗门;15.橱卫吊顶;16.灯具、洁具等的安装费;17.大小装饰品。

　　以现在在上品家居装修网上公布的某装修公司的工程预算为例，该工程为半包，建筑面积130平方米，工程直接费为四万九千多元，工程管理费按工程直接费用的10%收取，税金按工程直接管理费和管理费总和的3.69%收取。而此报价不含水电工程费用和管理处的各项收费。同时，不包括地板、墙地砖、灯具、洁具、锁具、工艺玻璃、石材、五金件、开关电气等主材。

　　在主材购买上，不同的材料其价格往往相差很大。以地板为例，目前武汉市面上8mm厚复合地板的价格的有的不到60块钱一平方米，但实木地板好材质的每平方米可达到上千元。所以装修倒底要准备多少钱，还得依据自己的经济状况而定。

　　还有，一般来说，装修最终的花费往往会超出个人最初的预计，一般来说，这与装修的人的心境和装修公司最终算出来的增项都有关。但是装修公司出现增项是我们不愿意看到的情形，有时候工程做了一半，不接受条款也不行。所以，在与装修公司签订合同的时候就要注意好细节了。而对于装修的个人来说，可能你刚刚开始只是打算买一套几百块钱的卫浴产品，最后却在冲动下买了几千块的，这些都是要先预计到的。所以，也不要太迷信了刚开始时的预算。

　　另外还有一点是可以利用的，在传统意义上的装修淡季，例如夏季装修，建材产品会做一些促销，装修公司也会开展活动。这个时候往往会便宜一些。而利用现在是时兴的建材团购，也能为自己装修省下一些费用。

心理准备

　　时间和资金上安排妥当以后，还有一点很重要，那就是心态。多数有过装修经历的人，提起装修往往话题就滔滔不绝，有心人会发现，滔滔不绝的话题中，既有自己装修设计的得意之作，更不乏装修过程中的“苦水”。装修，对于很多买到新房，拿到新房钥匙的业主来说，更多的是兴奋和新奇，而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此，装修前，一定对装修不能掉以轻心，以为是件很轻松的事，要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样，才能够在装修过程中见招拆招。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题：

　　1. 对于装修流程，我了解多少?

　　2. 对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够?

　　3. 在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。

　　4. 对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来?

　　5. 装修公司延误工期怎么办?

　　6. 装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响?

　　7. 装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程?

　　8. 施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?

　　9. 装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少?

　　这样的问题不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧

【网友经验】

　　“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”是我装修的十六字箴言。

　　★ 高度重视：毛主席他老人家说过，战略上蔑视敌人，战术上重视敌人。这句话同样适用于装修，只有对装修有足够的重视，你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。

　　★ 做足准备：有了足够的重视还是不够的，要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情，那么恭喜你，初步进入状态了，当然，可别太过了，过犹不及嘛。为了装修整夜失眠那可就得不偿失了。

　　★ 端正心态：凡是装修过来人，都有一个体会，那就是装修过程中你计划的再完善，想的再周到，仍然会出问题，仍然会遇到头疼麻烦的事。在这点上，就要端正心态，不要认为事先该想到的都想到了，装修过程中，永远有你没想到的地方，因为你面对的不仅仅是一堆材料，而是对这些材料，对你的装修效果有直接影响的人，与人打交道出现各种问题是正常的，因此要端正心态，兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的，出现问题解决问题才是对付装修麻烦的王道!

　　★ 谨慎防范：装修过程中，可以说时时有陷井，处处有误区。而且，从准备阶段就开始了，就说装修知识的准备吧，在网上听一家之言，就有可能陷入误区，因为适合别人的未必就是适合你自己的，设计阶段，请设计师就存在着陷井，免费设计的免费餐或许并不可口，甚至还会倒胃口，买建材，装修游击队，施工队现场偷工减料……处处有陷井，因此，还是要谨慎防范，害人之心不可有，防人之心不可无呀!

家装知识的准备

光有心理准备没有实际行动是不行的，第一步就让我们从家装知识入手，用知识来武装自己吧，这将是你在将来面对装修公司、建材商、装修工人时可能会出现的种种陷井做斗争的有力武器。家装知识的准备无外乎这几个方面：

网上积累

目前互联网囊括了海量的知识，很容易搜索到大量的家装知识。但是，如何从这些海量知识中去芜存菁，就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累，做好知识分类。在了解了大体的家装知识后，逛家装论坛是个不错的选择，遇到不懂的问题，可以随时向网友请教，可以在线交流家装心得体会。同样，你也可以随时把自己的经验教训告诉大家，接受帮助和帮助别人是双向的。同时，在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动，在进行知识准备的同时，也可以同步采购一部分家具建材。

要装修的朋友可以找装修过的人打听详情，知道在装修的哪一步是需要特别注意的，打听哪种品牌的建材口碑不错，哪个装修公司好。爱上网的朋友还可以到装修论坛逛一逛，通常，人气好的装修论坛总会有热心的网友回答人们的提问。上品家居网是目前中国最为活跃的网络论坛，装修建材版面现有精华帖3182帖，精华装修日记413篇。

★ 第一步你可以去一些专业的家装网站的家装板块，获取对家装一个全面的了解;这期间，不明白的问题一定要及时记下来。

★ 第二步：围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题，可以用搜索引擎搜索，把这些问题初步消除。如果实在解决不了呢，还有第三步。

★ 第三步就是泡论坛啦，找一个好点的家装经验交流论坛，寻求论坛上各位大虾米的帮助，这里有很多热心人哦，尤其是装修过来人，他们告诉你的可都是实战经验，当然了，尽信书不如无书，也不可完全相信别人的话，要坚持自己的基本立常最后，泡论坛时要虚心，别人为你解答了问题，别忘了说声“谢谢”。

★ 最好，再告诉你一个获取系统家装知识的捷径：看网友的家装日记，这可是宝贵经验的总结啊!

向装修过来人请教

比如自己的同事、亲友、同学等，有家装过的，一定不要错失请教的机会。从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作，当然，也会借机向你大吐苦水，这可是个学习的好机会，他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。在了解家装知识的过程中，你还会积累一些装修公司和施工队的信息，一举两得，何乐不为呢?

★ 多听听同事、朋友装修的经历，但对他们的话应区别对待，一般的规则是：清包的人，说xx好可信可不信，说xx不好应当相信，因为人是不会轻易否定自己的;对半包的人，说xx好应当相信，说xx不可好信可不信，因为人对别人往往是比较挑剔的。

★ 我的老师之一是我的正在装修或已经装修完的同事，当然他们主要是反面教员，装修期间人的行为都或多或少的有些变化，其中之一就是爱和你谈他家装修的进展，从他们那听来的大都是反面意见，包括装修公司骗人的手法;民工偷懒刷滑的把戏;名不符实的品牌和自己失败的选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创意的多，半包的讲问题、讲遗憾的多。大包的，我的同事还没有谁是大包的。

逛建材城，咨询装修公司

当然，我们还得对这个市场做一下调查。了解装修的一般步骤，知道应该从哪开始着手。你的房子想设计成什么样，武汉市现有哪些有资质的装修公司，或者让熟人帮忙介绍施工队。逛建材城主要侧重获取建材家具知识，逛多了，你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷井。

咨询装修公司，主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长，当然有的装修公司你是见不到工长的。通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案，获取施工中该注意的事项等。

★ 先逛离自己家近的建材城，先逛离新家近的建材城，先逛超市类的建材城，先逛中档以上的建材城。

★ 街需要记录，记下今天你去了什么地方，看上了什么东西，大概什么价位，js位于建材城的摊位号，有条件最好再买个相机配个图片。刚开始逛街需要开口问，不懂就问，不用怕js笑话你，不过js夸自己的东西好的话，不用信，说别人的东西不好的，一定记住了。

★ 实际上最初教给我装修知识的老师是js，那时我什么也不懂，我和老婆逛商场时经常向js请教一些现在看来非常弱的问题，应该说大部分js很不错，即便我明确告诉他我不卖东西就是看看，他也会热情地向你介绍他的产品，并送你一些宣传材料，可能也会顺便贬低同行。当然js的水平有所不同，有的很专业，我很喜欢和哪些专业的js攀谈，感兴趣时还会坐下，给他上颗好烟，虚心请教。

参观样板间

这一点视实际情况定，并非人人都有这样的机会。一般来说，对于装修公司对于有意向选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。既然是样板间，当然是做好摆在这里供大家参观的，有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。亿房家居网正在开展百套样板间大行动，对于准备装修的同学来说非常实用。

★ 参观样板间：现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只注意某个我见过的东西放在家里是不是还和建材城的感觉一样，主人骄傲的创意我能否借鉴?当然，最为重要的我要去考察并寻找到一只装修队伍。参观时，建议带个卷尺，随时测量一下空间的分割情况。

购买书籍、杂志学习

在你的装修知识通过上述几种途径积累到一定程度后，也可以买一些书籍或者杂志来学习，当然主要是学习装修设计的风格、如果你对审美要求很高的，这一步甚至是必须的。因为书籍、杂志对装修风格的介绍一向是紧跟潮流的。好的图片可以用剪刀裁下来做参考。

★ 当你的装修知识达到一定水平时，最好看看有关的书籍，看完后，会发现自己的水平有质的飞越，书本阅读是网上阅读代替不了的。

各项准备工作就绪以后，就可以考虑装修了。不过在装修以前，先让小编向大家介绍一下收房验房的步骤吧。

第一步 索要验收合格表

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

第二步 业主自行检查

买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

第三步 请专业人士验收

虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。

2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。

3.房屋室内各种材料的质量是否合格。

4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】查看售房合同。一般如与实际测量面积误差在3%之内不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

用卷尺测层高

【自备工具】5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

查下水看漏堵

【自备工具】塑料袋、沙子、1只塑料脸盆。验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(高约2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

榔头轻敲听空裂

【自备工具】1只小榔头。用小榔头轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

【提示】如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

墙面不滴水无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，留意顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

【提示1】阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

【提示2】若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

【提示3】特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。

门窗灵活隔音好

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

【提示】为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示1】另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

【提示2】打开开关面板，检查电线线路。