装修洽谈 四大技巧五大误区

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技巧一　与装饰公司初步接洽

消费者与装饰公司开始接触时，最好不要用“自己准备花多少钱、想达到什么样的效果”这样的话来限制装饰公司，而是让设计师根据消费者的职业特点、性情爱好和使用功能进行设计，这样做也能考核设计师的设计能力。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

技巧二　确认设计和报价

在消费者与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解具体要求，并进行实地测量。然后，公司会将设计图以及一张详尽的报价单交给消费者，上面列有非常具体的用料和施工量。

拿到这份材料之后，消费者首先要看设计是否符合自己的要求，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理、材料的应用等。消费者还需仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

技巧三　杜绝合同书的漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和消费者签订一份施工合同书。首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程有保修期，应选择保修期长的。

技巧四　如何选择合格的施工单位

根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，施工单位在进行室内装修的施工之前就要携带好几样必备文件，业主可逐一检查：

第一、无机非金属建筑材料和装修材料的放射性指标检测报告；

第二、人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或甲醛释放量检测报告；

第三、水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂的TVOC和游离甲醛含量检测报告；

第四、溶剂性涂料、溶剂型胶粘剂的TVOC、苯、TDI含量检测报告。

即使施工单位都具备了这些报告，但如果工程的室内饰面采用的天然花岗岩石材总面积大于200平方米时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验；而某一种人造木板或饰面人造木板面积超过500平方米时，就要对不同木板产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验，检验合格之后才能使用。

在施工方面要求：住宅装饰装修中采用的稀释剂和溶剂不得使用苯；严禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行大面积除油和清除旧油漆作业。

五大误区

现在的都市人，家居装修已不仅仅是为了扮靓房屋，更大程度上是为了显示人生尊贵的价值。然而，由于人们对家居装修知识的欠缺，常会在不经意间踏入误区。

自以为是：现实生活中，很多人对于装修只是一知半解，他们往往凭主观臆断，按自己的想法进行房屋装修。如国家有关部门规定，未经批准不得擅自拆改房屋结构，但许多人偏偏不听，改阳台为厨房，或打通阳台以增加客厅面积，甚至于打掉卫生间的防水层等。这些人图一时痛快、惬意，认为只是小小的一点改动无关紧要，却不知自己的行为已为房屋结构安全造成极大的隐患。因为改变了房屋结构，造成受力不均匀，发生危险只是时间上的问题。

贪小便宜：有资料表明，很多装修上的纠纷是由于消费者贪小便宜心理所导致的，如聘请“马路游击队”来装修房屋。后来才发现工期越拉越长，有合同也没用。这些装修队大都在材料上做手脚，以次充好，以廉充贵，甚至把装修上家剩余的材料能用的都拿来使用。天下没有免费的午餐，其后质量问题自然无法保证。尤其在环保方面，许多甚至在装修结束后几个月内还不能入住，原因是室内的味道实在让人不敢正常呼吸，活脱脱一个毒气室。因此，有必要提醒准备搞家装的朋友：一分钱一分货。装修这钱，不该省的就绝对省不得。

画蛇添足：由于业主对自己的房屋倾注了太多的感情，因此在装修设计上尽量追求精益求精，恨不得将天下所有的设计统统搬进自己的居室中，结果采用了许多不适当的设计，例如居室装修宾馆化。对消费者而言，更重要的是针对自己的个性、爱好和实际使用性能等方面来衡量装修的风格。当居室大量采用了宾馆式装修，整个生活氛围就会变得不伦不类，让人找不到家的感觉。

盲目攀比：有些人认为，买房子的钱都花了，就不能吝啬装修那几个钱。加上装饰公司从旁动情地鼓动，有些人头脑开始发热，便萌生出要生硬地仿照和攀比的念头，而不顾自己的房间是否具备条件。他们往往不惜工本，一掷千金，力求一步到位，以为从此可以高枕无忧。譬如如今大多房屋内部只有2米多高，做“天花吊顶”的装修是不适合的。你吊出的顶子即使很漂亮，也极易给人一种“压抑感”。另外，装修材料未必越高档越好。反而是采用质优价廉的材料，用省下的钱买些高档大气的家具及电器，则更为实用美观。

盲听计从：许多人对于装修只是一知半解，因此比较倾向于相信装修公司的意见，若是正规的或真正为客户着想的公司自然是无可厚非，但不排除某些居心不良的公司会从中做手脚，因此业主必须保持自己的独立思考性。有些装修公司，其目的就是追求最大利润，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免倾向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。如拼命强调要采用高档材料，家居一味向奢华靠拢，这就需要消费者认真思考是否真的需要采纳。但最重要的是消费者应当经过理性思考和多方考证，制定出合理具体的装修方案，绝不能与装修公司一道“追加预算投资”。