地面空鼓裂痕成大隐患 监理检测全过程

地面空鼓裂痕成大隐患 监理检测全过程

接下来，就跟着小编一起来看看吧~

房子买在了海派青城，我们到那边已经是下午2点。业主早早的就到了。监理跟业主打了个招呼之后，也立马的开始了此行的目的：为新房做检测工作

在检测的工程中，我们的监理师傅发现了许多的问题。

问题1：门闭合松动、门变形、不正，锁不灵活等。

这扇门的门把手部位明显变形

看，监理师傅正拿着专业仪器对门认真的做一系列的检测呢！

图中，师傅用的是激光水平检测仪，用这个仪器可以精确判断出各个垂直面或水平面是否正常，是否存在斜面。非常专业哟！

瞧，师傅把门的大致问题都写下来了呢

【Tips：进户门的重要性】

进户门可是一个家的防盗、安全系数和隔音等最该注重的一项了！要是有这么多问题那岂不是会住的很不安心？

问题2：客厅的地面找平层有明显的裂痕

唉，跟着监理师傅晃到了客厅看了一下，看来问题还是蛮多的么，这不，又发现了个问题：客厅地面找平层竟然开裂了。一开始啥叫地面找平层都不知道，听监理师傅那么一解释，嗯……可以说有点懂了。

【Tips：什么是地面找平层？】

这么说吧，所谓的地面找平层呢，无论新房还是旧房，地面都可能存在建筑误差，如果误差过大就会影响地面的平整和美观，尤其是摆放储物柜等家具时就会特别明显。

【解决方法】

监理告诉我们，要修补地面找平层开裂的问题，需要把开裂处敲开，找出开裂的原因，是回填材时的下陷开裂还是施工时伸缩开裂，如下陷开裂，开裂范围内要重新返工，回填料要压实，满足设计要求。如伸缩开裂，可在裂缝处开V型槽，用细石砼进行修补。

【下陷开裂or伸缩开裂】

再说说怎么确认是下陷开裂还是伸缩开裂吧：用铁棒敲裂缝处，如有空鼓的声音，并裂缝处下陷，说明是下陷开裂。如果敲击没有空鼓声音，说明是伸缩开裂。

问题3：厨卫地面大面积空鼓，厨房少排烟口、卫生间有水迹

（1）、厨房煤气管根部没填实

【Tips：煤气管根部不填实的危险】

只要是人都知道煤气管若是出现漏气现象，结果是不可忽视的。小则出现中毒现象，大则会引起火灾、爆炸的严重后果。

【监理提示】

在装修公司进行装修时，这是必不可忽视的改善工程。在与装修公司签订合同之前必要的加入这一项的改进工程。

（2）、厨房少排烟口

这不，还没弄得很明白，监理师傅又在厨房发现少了排烟口。

厨房之所以称之为厨房还不是因为民以食为天。有了炊具，有了排烟设备，那怎么可以没有排烟口。要知道在做菜时产生的烟可都是含有毒气体啊！

【监理提示】

排烟口本应该先做的一项工程，若是在装修后再打动的话很容易造成墙面开裂等现象。

（3）、地面大面积空鼓

只是一个空间就发现了好多问题。这个问题后来在卫生间也发现了~

【Tips：什么是空鼓？】

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

【地面空鼓的后果】

地面空鼓严重的话会造成地面有裂缝等问题。最严重的是卫生间地面如有空鼓未发现的话哪就更麻烦了，由于空鼓而形成了空隙即使做了防水，时间一长就会引起基层开裂，空隙就会变成蓄水层，这样就会出现漏水现象……

【监理提示】

在施工过程中如果能够充分了解水泥砂浆地面起砂、空鼓原因，并做好施工技术交底工作和施工工艺控制，就能够从施工的技术方面、工作计划的安排方面、施工管理等方面消除产生起砂，空鼓的因素，从根本上避免起砂现象的发生，保证建筑工程水泥砂浆地面施工质量。

（4）卫生间墙壁大面积渗水

在卫生间还发现了渗水问题！

后来监理师傅在各个空间都有发现一点问题，虽然问题不是很大，但是认真的监理师傅都有帮忙指出问题的所在。

问题4：阳台有水渍，一处明显的敲损痕迹

阳台有水渍、一处敲损得地方。

【监理提示】

对于这种现象，为了防止装修后有漏水等现象，建议装修公司在装修时进一步的采取合理的解决方法。以免去装修之后墙面再次出现渗水和开裂的现象。

问题5：强电箱盖子变形，竟然没有排地线

墙电箱的盖子变形了，经过检查之后发现里面竟然没有排地线。

【Tips：什么是地线？】

从变压器中性点接地后引出主干线，根据标准，每间隔20-30米重复接地，在电路中起安全保护作用。

【地线的作用】

通俗的讲，地线是做为安全保护线路用的，在电器漏电情况能够很快把电导入大地，不至于电伤人。

【监理提示】

对于整个家的电路来说，地线相当于一个电路安全保障系统，若是在这方面没有做到充分的安全系数保障，电压低很容易就导致家电跳闸，小则重启电闸，大则会毁坏家用电器，后果可想而知。

问题6：弱电箱少分配器

师傅说弱电箱每个家一定要有一个，不然装修的时候会麻烦许多。师傅刚检查就发现里面少了分配器。

【Tips：分配器的重要性】

弱电箱未配备分配器，按照规定弱电箱是必须配有分配器的，标配是一分二的。漏电保护的问题具体表现为插座地线短接时室内漏电保护不工作，就是说，若出现跳闸，室内的机电盒不会有反应，跳掉的是一楼的总闸，这样的话会给今后生活带来极大不便，每次跳闸必须要跑下一楼把总闸打开。

【Tips：什么是弱电箱？】

顾名思义是较弱电压线路的集中箱，一般用于现代家居装修中，如网线，电话线，电脑的显示器，USB线，电视的VGA,色差,天线等都可以放置其中；而如果这些东西没有顺序的放，就是一大团线，非常乱，显得不和谐，还会影响清理。总之，弱电箱就是用来装这些设备和理线的。

【弱电箱的作用】

1.能对家庭弱电信号线统一布线管理，有利于家庭整体美观。

2.强弱电分开，强电电线产生的涡流感应不会影响到弱电信号，弱电部分更稳定。

3.符合城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范等标准，满足当今信息家电的接口要求，并可兼顾未来新技术、新产品。

4.安全明了、易于维护。

5.强扩展性： 结构化的设计，良好的扩展性和可升级性，满足不同用户现在和未来的需求。

6.性能价格比高，极少的花费为您省去日后诸多麻烦。

问题7：卧室房顶不平

这是在用激光水平仪对房间做水平测试~

【Tips：房顶不平怎么办？】

房顶不平并不是不可能的情况，只是有时候是用肉眼看不出来的，但却实质的存在着，也可以用激光水平仪可以测出偏差的多少。
出现屋顶不平这种情况是，可以用石膏基粗找平进行找平处理，这种材料就是专门针对这种情况研发的，使用也很方便直接加水搅拌即可，石膏产品强度高也不会开裂。若是房型的高度还算可以的话，也可以选择吊顶找平的方法。

一个小时过去了，检测工作也告一段落。在此之前真没有觉得新房有什么好检测的，这次可真是让我大开眼界了，顺便学了一手，哈哈！
在新房检测的过程中监理师傅会在每个问题的显眼处写下根本的问题，以便于业主对问题的了解，也不容易被忽视。

小编总结：对于这次的整个新房检测过程，我还是觉得很有收获的，对于一个正准备装修的新家来说，一次有必要的检测工作是为了确保在与装修公司签合同时减少漏项等问题的一种保障，同时可以避免装修公司在装修过程中会多出许多的增加项，导致业主会超出原本所计划的预算等各种问题！