中高端客户酒店式公寓的设计要点

 　　酒店式公寓的设计是有很多方面需要注意的，首先要符合酒店式公寓的特点 ，就是酒店式公寓的客户，一般都是中高端客户，所以设计的是后一定要慎重。下面小编来介绍一下酒店式公寓设计的要点。

　　1、 酒店式公寓选址

　　酒店式公寓面对的是中高端客户，此类客户都希望住在交通便捷、配套设施完善的地方，所以酒店式公寓的地段非常重要。目前国内的酒店式公寓都比较集中在金融街、广州珠江新城等。

　　2、酒店式公寓外观

　　酒店式公寓的标准层平面与住宅相比更加的规整，比较少阳台、飘窗等构件，所以从整体上来讲，酒店式公寓更加接近于公建的外观，而不同与普通的住宅。外墙材料多采用玻璃幕墙和石材，比较少用外墙砖，以追求整体、大气的立面效果。

　　3、 酒店式公寓平面及户型

　　小户型公寓单位

　　目前国内市场上的小户型公寓主要有两种类型。一种是单间公寓，平面比较类似于普通酒店的标准间，面宽一般在 4～5m 之间，进深约 6m-10m，套内面积约在30～50m2 之间。一个单间公寓基本上都包括：开放式厨房、洗手间和房间三个功能部分。

　　开放式样厨房多布置在入口走廊的一侧，厨房灶台的操作面和一般住宅相比要少很多，大都在 1.5m以下，但是由于单间公寓的客户以单身人士为多，对厨房的使用率并不太高，所以厨房基本上满足使用。

　　入口走廊的另一侧面布置洗手间，洗手间内多以布置三套件(马桶、洗手台、淋浴间)为标准。可以在房间的前半部分布置沙发、电视等家具形成生活和会客区，而在靠窗的后半部分布置床、衣柜等作为休息区，也可以反过来布置。并可在两个区之间拉一条可活动的隔帘起到一定的分隔作用。

　　除了单间公寓外，市场上较流行的还有复式公寓所谓复式公寓实际上是利用比较高的层高在房间内设置部分的夹层。复式公寓层高为4.5m 左右，部分设置夹层，一般会把夹层或者夹层下的空间的层高设计在 2.2m 以下，这样层高在 2.2m 以下的部分便可以不计入建筑面积，这一点就是小户型复式公寓最大的卖点，即让买家认为可以用相同价钱获得更大的使用面积，缺点是夹层部分层很矮，比较压抑。

　　总体来说，由于面积小的局限，小户型公寓大多都只能采用开放式厨房和黑洗手间的平面布局，其实更加接近于西方人的生活方式，对与单身客户和短期租户来。

　　装修方面：酒店式公寓由于地段好、售价高，都会随屋附送精装修，一般装修标准都在 2000 元 /m2 以上。地面铺设木地板或高档地毯;窗户采用中空隔音玻璃;墙身采用墙纸或高档乳胶漆;厨房附送冰箱、炉灶等全部烹饪设备;洗手间附送高档洁具。

　　设备方面：酒店式公寓采用比住宅相对载重量大的电梯，一般至少 1150kg，部分电梯厅会安装空调;小户型单位多采用和普通住宅一样的分体式空调，大户型多

　　采用户式中央空调，即一个室外机带多个室内出风口;由于使用的家电都较普通的住宅家电功率要大，所以酒店式公寓多采用专变双路高压进线，保证安全、稳定的供电;酒店式公寓的标准层面积多数都超过 1000㎡，按照消防设计规范需安装自动报警消防系统，户内每个房间都需安装自动报警器和自动喷淋。

　　4、综上所述，酒店式公寓与住宅相比有相似的地方也有不同的地方，酒店式公寓的选址更具优势，更偏重于投资性。特别是在设计上，酒店式公寓的户型比较接近西方的生活方式，装修标准普遍都很高、立面外观整体、大气，项目的整体定位都较高。