房贷利率现8.8折优惠 贷100万一年少4000利息

　　今年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。南都记者了解到，按照与客户约定的合同，佛山大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用 “固定日调整”的个人贷款，启用人行最新基准利率。房贷利率方面，佛山首现利率8 .8折优惠，汇丰银行近日规定，首套房贷款金额100万以上可享受利率8.8折。

　　据银行业内人士介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从2015年1月1日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，客户在2015年能够获得不少实惠。举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。2015年1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。

　　据招行相关人士介绍，大部分客户的贷款选择了“利率固定日调整”，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。业内人士在此建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。据了解，在央行宣布降息后，部分二三线热点城市开始出现8.8折的“亲民”利率。

　　以佛山汇丰银行为例，该行上周首现最低8.8折，条件是首套房贷款金额100万以上。若金额在50万以上，利率可打9折，50万以下最低9 .6折。与佛山情况相同的，还有杭州、天津、济南等二线城市。