恋人共同买房，分手后怎么办？

　　小汪和小英系恋人关系，两人于2012年底共同购买商品房一套，总价40万元，产权证登记在小英一人名下。后因脾气不合，双方分手，就该房屋如何处理，双方产生了矛盾。小英认为产权在自己名下，理应归自己所有。而小汪认为购房款中70%即28万元是自己出的，既然两人分开了，就要根据当初付款比例分割。双方争执不下，遂诉至法院裁决。法院经查证，购房款28万元确实是从小汪的银行账户划至出卖人的银行账户，因此，小汪对该房屋也享有产权。关于小汪和小英之间的产权份额，由于两人之间没有明确，应当按双方出资确定，遂法院一审判决：小汪对房屋享有 70%产权，小英享有30%产权。

　　沂蒙晚报特约律师姜涛：根据《中华人民共和国物权法》第33条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第104条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。产权一经登记，法律即推定登记的产权人是正确的权利人，其他人如果有异议，就必须提出充分的证据来推翻该项登记。本案中，小汪提出证据证明自己对房屋有出资，从而获得了法院的支持。