乌鲁木齐买房注意事项

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乌鲁木齐买房注意事项

在下是设计院的.按现在的发展趋势.整个乌市现在房子最多的地方应该是在城市北部.像苏州路.美居.南湖北路.喀什东路.机械厂等等都是价格处在中低水平.而且属新盘小区周边都较正规.但也有不好.是因北边空气质量不好.(也有小道消息.自治区政府将定在喀什东路,现在买以后会升值)
南边要是看房子最好去酱园以南好些.最好是三屯碑以南那里空气好而且房价低.至于友好.红山.新医路.北门等等地段多是高层住宅且价格很高.

购房者对房子面积都特别在意。面积的大小除了关系到房款的多少，还涉及到所要交的税费和入住以后的物业管理费。但是合同约定面积比产权登记面积“膨胀”或“缩水”而引发的纠纷时有发生，令购房者不胜其烦。
　　因此，在签合同中一定要提前约定，除可以选择买卖双方自行约定外，也可按合同该项第一条约定原则进行处理：面积误差比绝对值在0．6％以内(含本数) 的，买卖双方不作任何补偿；面积误差比绝对值在0．6％与3％内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；面积误差比绝对值超过3％(不含本数)时，买受人有权退房。出卖人除退款外还应按约定利率计付利息；买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3％以内(含本数)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在 3％以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


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