旧房装修 因地制宜

随着市场的日益扩大和繁荣，旧房出售日益增多，旧房的装修也一样和新房复杂。且多数的用户对旧房的装修，不知如何下手。旧房有多种多样的形式和档次，旧的程度也千差万别，因地制宜地对旧房进行装修，的确需要动一点脑筋。
　　重铺天、墙、地旧房装修的难点就在于这三点。由于旧房的墙、顶、地面使用时间过长，出现了不同程度地开裂、霉变、皮卷、剥落、粉化等症状。这些现象必须彻底铲掉，小修小补无济于事，弄不好，还会影响新装修的材料。必须重新对天顶、墙面和地面进行整治。卫生间和厨房可能还需要重铺水泥墙面，再铺墙砖或乳胶漆面料。地面的处理比起天顶和墙面，难度稍小一些，一般都是重铺木地板或地板砖。需要提醒的是，由于是旧房，楼层的承重力有限，在铺设地板砖时，水泥层不能铺得过厚，大理石板材料最好不用。
　　改造旧窗旧房中的门窗一般都已经老化，不论是木窗还是钢窗，最好换上当前比较流行的铝合金门窗或塑钢门窗。如果木质门窗还有八成新，表面的漆膜尚好，材质坚硬，可考虑在装修中贴上装饰面板后再加以利用。钢制门窗的密封性能和美观实现用程度较差，已经属淘汰产品。
　　彻底更换水电线路以前修建的住宅，水电（管）线路都是明铺的，有碍观瞻。水电线路的改造，一定要从重新布局、重新设计做起。由于那个时候的水电线设计其容量和负荷都远远低于现在，已经远远不适应现代的生活需要，电线的线路严重老化，且铝芯线导电性能差、易发热，不适合埋墙处理，更无pvc绝缘管保护。所以，必须按照现在的用电、用水标准铺设。对卫生间和厨房的水管，最好放水浸泡数小时后再检查，如果漏水，必须要做防水层处理。
　　旧房改造切忌打墙由于那个时代的房屋设计，显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户搬到现在的旧房后，按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，尤其是承重墙，一旦不小心被打掉，就会伤财害命，带来千古遗恨。不管是楼顶层还是低层，坚决不能打墙。对非打不可的墙，一定要请房屋工程师来现场勘察后定夺，不能自作主张，意气用事。