商品房定金协议

房屋代码：___________________________

甲方（卖方）：_______________________
住所：_______________________________
邮编：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（预订方）：_____________________
联系电话：___________________________
住所：_______________________________
邮编：_______________________________
证件名称：___________________________
证号：_______________________________
　　
　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
　　第一条　乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。
　　第二条　乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
　　第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
　　第四条　甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。
　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
　　第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
　　第六条　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
　　2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
　　2．甲方未遵守第五条约定的；
　　3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
　　第八条　除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
　　第九条　其他约定。
　　第十条　甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。
　　本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。
　　第十一条　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
　　2．依法向人民法院起诉。


甲方（签章）：_________
_________年____月____日

乙方（签章）：_________
_________年____月____日