二手房过户税费

　　本文介绍二手房过户税费，包括买房人和买房人需要缴纳的税费。

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　　一、买房人应缴纳税费包括

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：按各区具体规定

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费包括

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

来源：法律快车 房地产法