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二手房交易流程:五大流程详解
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-04 23:59:33
二手房交易流程:五大流程详解
二手房交易流程
共分为5种流程,分别是:一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程、卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行(公积金)贷款的交易流程,想购买二手房的市民可根据自身情况选择不同流程进行交易
提醒市民,二手房买卖网上签约报价必须与实际报价一致,避免因报价太低导致贷款额度不足和交易风险的情况发生。
为方便市民办理二手房交易手续,长沙市房产局指定了专门办理地点,市民可根据自己的实际情况看准办理地点,以免走冤枉路。
以下4种情况到长沙市蔡锷中路196号(原市房产交易大楼二、三楼)办理:1、采取一次性付款方式签约购二手房的;2、需申请银行或公积金(含省直公积金)贷款购买二手房的;3、买方所购二手房原有按揭贷款未还清,现需以此房再重新申请银行(公积金)贷款的;4、买方所购二手房原有按揭贷款未还清,现买卖双方协商已由买方出资提前还清原贷款后,买方不需要在贷款的。
以下3种情况的二手房屋产权转移登记业务可在市房产局三楼政务大厅(德政园办公点)、市政府二办公楼房产政务窗口(河西办公点)、 蔡锷中路196号(原市房产交易大楼三楼)三个地方分别办理:1、通过法院协助执行的、拍卖的二手房屋产权转移登记业务;2、因婚姻变故的、继承的二手房屋产权转移登记业务;3、经户籍所在地公安部门证明,双方为直系亲属关系且不需要交付房款的二手房产权转移登记业务。
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