二手房房龄超10年基本无商贷

推荐房地产律师：

【二手房房龄超10年基本无商贷】

房龄老、户型小的二手老房不好贷款是早就有的事情。不过随着近期银行日渐收紧银根，南京不少购房者发现二手房贷款的面积限制越来越严，从早先的40平方米提升到50平方米，有些银行甚至限贷70平方米以下房源。受限制的二手房的房龄也越来越短，对于50平方米以下的二手房，房龄在2000年之前的基本已无法进行商贷，而2000年之后的也只有两三家银行勉强可贷。

市民

50平米以下的二手房无法贷款

南京市民张小姐最近在买房问题上遇到了一件郁闷事。她和老公同是外地人，来宁工作几年存了二十万，“想用这个钱付个首付，我公积金能贷款20万，然后搭配30万的贷款，在城中买个总价在70万的小房子用于过渡。”按照目前的房价，这个总价的选择面在40-50平方米左右。

张小姐看中了一套珠江路附近48平方米的老房子，正准备定下来，却突然接到中介公司的通知：“50平方米以下的房子不能用商业贷款了!”这可急坏了张小姐，“我们在这个地区基本上只能买这么大的，不能贷款，不是暂时又买不了房子了吗?”