案例：看二手房如何交易最安全

推荐房地产律师：

【案例：看二手房如何交易最安全】

案例提问：我打算将一套二手房卖出，但由于最近二手房中介市场出现过一些问题，我不知道怎样做才能够安全地进行交易。

案例解答：

二手房买卖分为两种情况：一种是公产房置换，另一种是私产房买卖。如进行公产房置换，市民应通过正规的公有住房置换单位，正常办理公产房置换的程序，一般的二手房中介服务机构是没

有为公产房进行置换的功能的。如进行私产房买卖，本市为防止中介方占压房款、采取欺瞒手段赚取差价，推出了私产房屋网上交易服务新举措，向市民提供私产房屋网上交易服务。私产房屋网上交易服务包括上网交易服务、网上房地产中介服务和交易资金代收代付服务三项内容。房屋所有人(卖方)可以向全市已经开通私房网上交易服务的任意一个区的房地产交易中心服务窗口进行申请，如果是共有房地产应由共有权人共同申请。买方则可以登录天津房地产综合信息网，点击二手房交易信息便可查询。为方便买卖双方办理私产房屋网上交易，各区房地产交易中心专门设立私产房屋网上服务窗口，免费提供发布、修改、撤销私产房屋网上房源信息，打印《天津市房产买卖协议》，核定房屋交易税费，签订《代收代购协议》等服务。相关详细情况可以登录天津市国土资源和房屋管理局的政府网站进行了解和查询。

如果市民希望通过房屋中介机构进行二手房买卖交易，一定要慎重签订房屋买卖合同，逐条仔细阅读中介方起草的固定格式合同，对其中对自己不利的部分有权提出修改。同时还要在合同上对自己应有的权利进行明确约定，以免在交易过程中让自己的权益受损。