二手房投资先算三笔账

一是算好市场前景账。二手房以小、旧居多，建筑面积在40至80平方米之间，大多在商业区或繁华地段，主要适合城市外来打工族、部分学生、经济实力不强的居民购买或暂住；一些老年人因各种原因与儿女们分居，也会选择二手房颐养天年。
二是算准购房经济帐。有关资料显示，扣除折旧因素，二手房的实际年租金收入为房价的4％一6％。投资二手房产比投资5年期国债收益高出0．86--2．86个百分点，即与年利3．14％的国债相比增加27．4％--91．1％的收益，比现行各类定期存款所得利益收益更高。
三是算清房价变化账。随着职工取消福利分房和住房分配货币化进程的加快，以及工薪阶层增资机制的进一步规范，城镇居民的收入水平逐步提高。物价指数自然是稳中有升。