婚前婚后房产继承有说法

　　呼和浩特读者路女士近日给本报打来电话说：“我和丈夫是在2002年4月正式登记结婚，婚前我丈夫贷款买了一套住房，房屋首付款10万元，余款6万元。2007年初的时候贷款偿还完毕。但是5个月之后，我丈夫因病去世，他的父母说要继承全部房产，还吵着要诉讼到法院，我想问问，这种情况下，这套房子应该如何继承分配?”

　　内蒙某律师事务所的某律师认为，路女士房产贷款的首付款和婚前所还贷款是由其丈夫婚前支付，属于其个人财产，应该按照《继承法》的有关规定，由他的父母和路女士平均继承分配。

　　路女士和丈夫在婚后共同偿还了余下的房屋贷款，这就属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方以个人财产投资取得的收益，属于其他应当归共同所有的财产，房屋的增值部分亦应属于夫妻共同财产。对于此部分夫妻共同财产应先析产，后继承，先分出财产的一半给了路女士后，另一半再由她丈夫的父母继承分割。