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房屋卖家不肯迁进户口是否构成违约

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:16:58

房屋买卖合同

  找法网网友咨询:

  我是二手房买房的下家,我已按照合同付清了全部房款,但是上家现在不肯将自己的户口迁出,说自己目前没有住宅可以迁进户口,所以还要将户口留在原地。当时我们是签定过一份补充协议,协议规定中介公司要监督上家在收到房款后1个月内迁出户口,否则中介要承担赔偿责任。这张协议我们三方都签字的。

  请问:

  1.我打听过了,法院是不受理户口强迁的,所以是否可以告中介和上家违约?

  2.我还想问一下,上家户口不迁的话,等过了几年后房子如果动迁的话,对我是否有损害?

  北京朝阳区马国华律师回复:

  你可以要求中介和上家履行职责。

  上家户口不迁的话,等过了几年后房子如果动迁的话,对你有一定的损害威胁。

  上海黄浦区侯福男律师回复:

  房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错,问题是空挂了一个户口,对买方而言总是一块心病。上面的朋友是出卖人,如果买方明知该问题而愿意买下,那当然是没有问题的了。不过一般而言,买方是不大可能接受的。

  天津和平区刘伯华律师回复:

  可以起诉要求对方承担违约责任,如支付违约金。

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