延期房贷增加月供压力的纠纷

　　加息致使房贷纠纷发生，其中延期房贷更是让购房者增加了很多负担。

　　对普通百姓而言，房子的意义并不只是一件普通的商品，它积蓄了全家人多年的心血，它更多地代表着一个家，而不仅是一座房子。大多数人对家的要求会很严格，然而收到手的房子总会有或多或少的问题。而对于没有房子的租房客来说，他们比购房者显得就更为弱势，虽有一纸合同，但是面对房东任意上涨房租，往往只有两个结局：要么咬咬牙交房租，要么“被退租”。下面，我们不妨来看市场上新房、二手房、租房市场以及商业地产市场存在的侵权事件。

　　银行房贷纠纷

　　案例：武汉多数银行暂缓个人房贷

　　武汉某股份制银行的内部人士对搜房网记者表示，目前银行一方面把重点转移到商业贷款方面，另一方面则全面停止了发放个人房贷的相关工作，估计短时间之内都不会再发放。至于什么时候重新开始，还要看今年楼市调控政策的风向以及实施情况。

　　目前武汉银行基本上已经取消了首套房优惠利率，部分甚至因为信贷额度紧张，暂停了首套住房按揭贷款业务。据记者了解，除了工行、农行、建行等大型商业银行外，很多股份制银行的工作人员都表示，暂时停止了首套房贷的审批。具体原因是，1月份申请的太多，累积了一些客户。再加之，银行存款准备金上调，直接导致房贷额度的减少。

　　购房者姚女士告诉记者，她准备在汉口购买一套婚房，她说：“房子刚开始认筹，所以想先去银行咨询一下现在房贷的情况，哪知道银行告诉我首套房也停贷了。”一方面是新贷房贷难申请，另一面则是在首套房8.5折优惠之前申请通过的购房者，银行审批的同贷书上承诺给8.5折的利率，房子过了户，正式签贷款合同时，银行却反价要收取基准甚至上浮15%的利率。

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　　贷款发放时间或延期

　　随着年底银行信贷额度吃紧，即便银行未停发房贷，但有的银行放款也要排队，贷款发放时间或将延后。华夏银行有关人士告诉记者，11月底银行贷款额度已经较为紧张，预计下个月额度更紧，申请房贷的需要排队等候，目前在发放的贷款多为已等待时间较长或利率较高的业务。

　　根据今年银行信贷目标，年度信贷总额不超过7.5万亿元，前10月各家银行贷款累计已达到6.89万亿元，也就是说11~12月也仅有约6000亿元的贷款可以投放。在贷款额度紧张的同时，年底银行吸存压力也不容小觑。据东方证券统计数据显示，截至上半年，16家上市银行中，6家存贷比(不含贴现)都超过了70%。而最新数据显示，10月金融机构新增人民币存款仅有1769亿元，明显低于9月1.45万亿元和去年同期2897亿元的新增规模，造成当月存款减少的直接原因是居民存款的大幅减少。