个人申请政策性住房抵押贷款的条件及其程序

　　职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件：

　　 l、具有城镇常住房口；

　　 2、按时足额交纳住房公积金一年以上；

　　 3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件；

　　 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

　　 5、同意用本人所购建的住房作抵押物，并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。

　　 职工申请政策性住房抵押贷款时，需提供以下资料和文件：

　　 l、借款申请书；

　　 2、借款人的身份证、户口薄；

　　 3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件；

　　 4、有关部门同意建造住房的证明文件；

　　 5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。

　　 6、借款人购建住房费用30％的自筹资金落实证明；

　　 7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户；

　　 8、贷款人要求提供的其他资料和文件。

　　 其具体贷款程序如下：

　　 1、借款人向政府住房公积金管理中心提出借款申请，并提供上述资料文件，填写借款项目审批表；

　　 2、根据政府下达的住房资金年度使用计划、住房资金管理的有关规定及住房公积金的交纳情况，由中心对借款人进行资信审查；

　　 3、借款人办理抵押物的抵押登记和保险；

　　 4、借贷双方和受托银行共同签订住房抵押贷款合同；

　　 5、委托受托银行办理贷款手续，并将贷款转入借款人开立的借款使用帐户。