北京个人房屋抵押登记办理程序

　　让抵押权人在权属登记网上申请提交抵押房屋有关信息，打印抵押登记申请书并盖章→受理→三十日领证

　　房屋抵押登记提交材料：

　　1、房屋抵押登记申请书(网上打印)。

　　2、房屋所有权证(原件和复印件一份)、共有的房屋还需提交房屋共有权证(原件和复印件一份) 。

　　3、共有权人同意抵押的书面意见(原件)。

　　4、借款合同、抵押合同(原件)。

　　5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)。

　　6、抵押人的身份证明原件(核对原件，收取复印件) (如委托代理人申请登记，委托书必须公证，还需提交代理人身份证明原件及复印件一份);

　　中国居民：身份证;

　　其他有效证件：军官证，文职干部证，士兵证、军人学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、中国护照;

　　港澳同胞：香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证;

　　台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明;

　　外国人：护照+居留证或护照中文译本公证书原件;

　　7、抵押权人为金融机构的，提交加盖公章的金融许可证、营业执照复印件及法人授权委托书，法人身份证明复印件，受托人的身份证原件复印件。

　　注：抵押权人为非金融机构的，需提交经年检的企业法人营业执照原件或事业单位法人证书原件、加盖公章的营业执照或法人证书复印件、法定代表人身份证明复印件、法人授权委托书、受托人的身份证明原件及复印件。

　　抵押权人为个人的，需提交身份证原件及复印件。

　　8、己购公房抵押的，需提交原公房购房合同(原件及复印件)，其中央产房抵押的，需提交央产房上市出售确认表。

　　9、评估结果报告或抵押双方对房屋价值确认的书面协议。

　　10、上述提交材料的影像资料。

　　11、其他需提交的材料。

　　交纳费用：

　　他项权证印花税：5元/本;

　　领证的注意事项：

　　1、领证时间：受理30天(遇法定节假日顺延) ;

　　2、领证时请在1号窗口领取发证号，发号时间上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30;

　　3、领证时所需材料：受理通知单原件、抵押权人委托代理人身份原件及复印件;若抵押权人为非金融机构，需双方共同到场，受理通知单原件、双方身份证原件和加盖公章的授权委托书。

　　其他注意事项：

　　1、录入过程中，权属系统中已经存在楼盘信息必须通过选房屋方式录入，如果没有楼盘信息则按照测绘的内容录入;业务流程为一级办理;

　　2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔;

　　3、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上;

　　4、抵押认为无(限制)民事行为能力人，需提交监护公证书。

　　5、抵押人不能亲自办理的，必须出具经公证的委托书;

　　委托书应载明委托事项和委托权限，并由委托人签字确认;

　　港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。

　　6、央产房上市出售确认表的办理地点：朝外大街甲10号(央产房在京上市交易办公室)

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