经济适用房购买时需补交地价款

聂先生：经过相关部门核定购买标准后，我具备购买总价38万元经济适用房的购买资格。现在，我看中了一套已住3年、总价为41.8万元的已购经济适用房。请问，超出标准部分该怎么办？
解答：本案中，聂先生具有购买资格，但总价超出了其购买标准。根据规定，购买未住满5年的经济适用房，超过核定最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。已购住满5年的，则在出售时到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。本案中，聂先生需对超出部分补交10％的综合地价款，即（418000－380000）×10％＝3800元。（