上海降低经适房准入门槛

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨日透露，今年下半年中心城区经济适用住房申购工作将全面推开，准入门槛肯定会逐步放低，但住房面积这一条不会放开。针对“夹心层”关注的公共租赁房问题，刘海生表示，根据市有关方面的要求，3月底要有一个初步方案，二季度要拿出来供全社会讨论再做改善。

　　除了保障性住房，普通商品房市场的涨跌也牵动人心，刚刚结束的全国“两会”中，有将近70％的议案和提案都涉及高房价的问题。对此，刘海生坦承，上海去年房价涨得太快了。“去年1月份的时候均价是1.4万元/平方米，到了12月份是2万元/平方米，涨得非常快了。”

　　那么政府在抑制房价过快上涨方面会有何举措呢？刘海生透露，对自住型需求普通商品房和投资型商品房要采用差异化政策；此外还将增加中小户型的商品房。“现在上海除了房价偏高，还存在一些结构性的问题。市场商品房房型结构偏大，购房者想买小的房子，总价可以稍微低一点，但是很少。”

　　刘海生说，政府明确要鼓励中低价位、中小套型，增加中小套型的住房供应量，对自住型的需求也会起到积极的作用。