婚后买房的房屋产权怎么认定

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　　婚后买房产权如何算

　　刘某与妻子婚后购买了一套商品房，刘某父母支付了一半的购房款。现刘某与妻子因感情不和准备离婚。刘某父母问，上述房产是否有他们二老的产权份额。

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　　律师解答：

　　首先，该套商品房是以刘某和妻子的名义在婚后购得的，因此该房屋的权属证书依法应登记在刘某与妻子的名下。依据《物权法》的相关规定，刘某和妻子享有该套房屋的所有权。《婚姻法》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”虽然刘某父母实际上承担了一半的购房款，但刘某父母不享有上述房屋的任何产权份额。

　　如今房价居高不下，“啃老”一族普遍存在，对于普通百姓来说购得一套房屋或将倾其毕生积蓄。如果通过订立书面协议的形式，对夫妻财产作出特别约定，完全能够避免本案中刘某父母面临的这种尴尬局面。

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