瞒着父亲偷卖房产 儿子买主被告上法庭

儿子瞒着自己将一套拆迁安置的房产卖给他人，气急之下，省城的郭大爷为维护自己的合法权益，一纸诉状将儿子和买主一起告上了法庭。在一审法院判决下，老人要回了自己的房产。
　　现年77岁的郭老是个老合肥，1992年，合肥市兴建新火车站时，老人的房子被拆，有关部门安置给郭老三套房子，老人将三套房屋的产权证分给三个儿子“保管”，并“声明”：只要他还在世，儿子不得处置变卖房产，否则收回房产证。郭老将一间位于凤阳新村27.8平米的小套的房产证给了小儿子。
　　1997年10月，小儿子小郭从郭老处拿走房产证后不久，便以25000元价格将房子卖给了王女士。王女士拿到房产证后，怕以后郭老不认账，特让小郭写了一份承诺保证书：小郭受父亲委托，有权将房子卖给王女士。2004年9月，王女士又将该房以49000元卖给了任某。郭老压根不知道自己这套房屋被儿子卖掉，一次老人找儿子要房产证。儿子说，房产证搞丢了。无奈，郭老只得到房产局去挂失，希望通过挂失公告后补办新的房产证。得知自己手中的房产证要被挂失，王女士立即拿着购房的字据，向房产局提出异议。房产局遂以“遗失申报不实为由”拒绝为郭老办理新房产证。
　　儿子瞒着父亲卖房的事被揭穿了，2004年底，郭老将儿子和王女士告上法庭，要求法庭确认他是房主，并要求法庭判令王女士归还房产证。庭审中，郭老的儿子承认他未经父亲许可将房子卖给了王某。一审法院审理认为：由于王某一直未办理该房过户手续，虽然占有此房，但不符合我国不动产交易有关规定；再说王女士明知此房非卖主小郭所有，仍未审核查实，王女士主观上有过错。遂判令郭老是该房房主，王女士返还房产证。
　　至于王女士买房的房款，此案并没有作出相关判决，审理此案的法官说，那是另一个法律关系，王女士可以直接向郭老的儿子要，如果要不到可到法院起诉。
来源：中安网-安徽商报