施工存瑕疵老板拒付尾款 法官巧调化纠纷

　　导读：近日，新疆疏附县法院受理了一起建设工程施工合同纠纷案，原告韩某称自己依照合同修建厂房并交付给被告使用，但被告工程尾款至今未给，法官经过了解，终于得知事情始末。

　　2011年4月，被告某包装有限责任公司将其钢结构厂房工程发包给原告韩某，合同总价为52.5万元，时至2011年9月26日，扣除被告已付劳务费，被告还欠原告工程款共计17.5万元。被告口头承诺，年底全部付清。后经原告多次催讨，被告累计支付了原告10万元，尾款7.5万元至今未给，已逾期两年多，公司老板以厂房修建不合格为由拒付尾款。

　　经查明，原被告之间订立的合同对厂房标准未作详细规定。法官到实地查看厂房后发现，厂房主体大柱上梁接口处间隙较大，确有安全隐患。几经调解无果，僵持不下。法官如果依《合同法》勉强下判，必定不能让当事人心服口服，这给法官出了道难题。

　　调解过程中，被告要求原告维修厂房，修好验收后付清尾款，而原告称自己对被告十分了解，维修完被告肯定会以种种借口说维修不合格，且被告顾忌厂房已堆积货物，维修耗时耗力巨大，不敢贸然动工。

　　法官看出了双方的心思，通过实地观察，发现安全隐患全部集中在近20个主体大柱子顶端处，每个柱子结构相同，为了节约成本，法官提出先维修门前的第一个柱子，因为这个柱子在空旷处，没有货物堆积，施工方便，原告修好后待被告验收完毕后，再以这个为标准，再将其他所有柱子顶端缝隙维修完毕。原被告当即表示同意。

　　双方的顾虑消除了，维修工程马上启动，短短半月，厂房便维修完毕，当事人双方脸上终于露出了久违的笑容，一场积压两年多的纠纷就此化解。