城市别墅置业“三宝”

城市别墅置业“三宝”

最近，不少购房者来电咨询有关“城市别墅”的情况。那么何为城市别墅？如何选购城市别墅？成都有哪些城市别墅？……带着一系列的问题，记者走访了不少楼盘和业内专家。据了解，传统的别墅让很多人以为买别墅就是为了“逃离城市”，而城市别墅则恰恰反其道而行之，大打“城市”牌。如成都后花园、水映长岛、迎宾大道1号、雍锦湾花园别墅、麓山国际社区、牧马山·易城、三利宅院、蜀郡等，均是高扛“城市别墅”大旗的低密度别墅。

　　地段：不求最好但求最近

　　传统认识中,别墅大多建设在偏远的郊区。但是随着工作、生活步伐的不断加快,“郊区居住”开始显露出种种弊端，生活配套的严重匮乏、上下班时间的过于繁长等,高格调（查看地图）的别墅生活无法展现。也正是基于此,“城市别墅”才应运而生,恰恰针对的是这些既追求高品质居住,又不放弃工作，需要全身心投入在事业打拼中的人士。记者在走访了雍锦湾花园别墅、麓山国际社区等不少项目后发现，这类产品给记者的直观感觉就是强调环境生态，与城市繁华区有着合理距离。他们大多分布在距离城市繁华区几公里的范围内,都有着优美高尚的社区小环境。

　　交通：路不在多不堵就行

　　购买别墅，交通其实也是个不容忽视的问题。尽管近乎100%选购别墅的人都很少乘坐公交车出行,但发达的交通路网仍然是购买别墅人士不能忽略的问题。那些拥有多种快捷、方便的出行通道和邻近城市地铁路线的别墅项目,能给居住带来更多的方便。如果选择的别墅，要经历长达1个多小时之久的高速奔波后才能回到家的话，那么享受高品质居住生活就是一句空话，购买的别墅也如同一块“鸡肋”，食之无味，弃之可惜，本来应该很舒适、惬意的别墅生活，却只能当作5+2模式休闲度假的一处场所。

　　产品：不求最大但求实用

　　好的别墅产品不但能保障高品质的生活，同时还能向外界传递居者品位和地位的信息。业内普遍认为一般人们会把这些与大户型、大花园的独栋别墅联系起来，其实选购别墅时如果能够“讨巧”，同样可以达到这样的效果。比如，有的别墅产品就能将200平米营造出250平米的空间感和实用率；层高高达3.2米的地下室，足以布置成配有台球室、视听室、棋牌室的私家会所。所以，选购别墅要着重考量层高、面宽，地下室、采光系数、外立面等可以营造出空间感的重要参数，产品的规划创新有时候就是体现居者个性风格的一张名片。

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