427万买套“乌龙豪宅”全江景房变半江景房？

427万买套“乌龙豪宅”全江景房变半江景房？
2009年08月27日0911来源：广州日报
●合同约定买的是靠东的单元，现在却变成靠西的，全江景房变半江景房
●开发商称是测绘部门搞错图纸造成的，业主要换房或退房开发商不同意
购房合同中的图纸清楚显示，李女士花427万元在石龙镇“帝景湾”购买的望江豪宅，在8楼靠东；然而，开发商却要她更改合同：等交楼时，她靠东的房要变成靠西的。
这怎么也让李女士无法接受。她委托律师多次找开发商协商，甚至要求换房或退房。但目前开发商没有答应，双方仍在僵持中。
昨天下午，开发商一负责人称，“这是因为测绘部门搞错图纸造成的”，原先合同中的图纸是反了的，李女士购买的楼就应该是在靠西的。
靠东的房子
开发商要改成靠西的
前天上午，李女士的助理谭先生向记者讲述了事情原委。去年12月31日，李女士在石龙镇“帝景湾”购买了一套复式洋房，总价约427万元。
记者在谭先生出示的合同中看到，李女士购买的房子是18栋，8~9楼的复式。合同上贴着所购房屋的图纸，显示房子的朝向和户型。根据图纸，李女士所购的房子为靠东侧的01单元。靠西的是02单元，户型与01单元一样。
然而，上个月开发商要求修改合同。工作人员说因为之前图纸印错了，01单元和02单元的房子户型刚好应该掉转过来，希望业主同意修改合同。
“这样一改，原本买的是靠东的房子，却要变成靠西的了。”谭先生说。
两套房方位不同
全江景变半江景
前天上午，记者和谭先生以及李女士委托的律师一起来到了石龙帝景湾18栋。记者看到，李女士购房合同中靠东侧的楼，原本该是李女士的房，已被开发商做成了样板房。
房子外面都已标上01、02单元的号码，李女士所购的、合同约定的01单元，现在的标号却是02单元。记者在02单元的卧室看到，飘窗正对着江景，风景非常好。
而在01单元，也就是开发商要交给李女士的靠西的楼，窗台外是另外一栋楼，江景大部分被挡住。“本来应该是李女士购买的房子对着全江景，现在靠东的要改成靠西的，就只剩下半江景了，这能一样吗？”谭先生说。
李女士所购的、合同约定的01单元(靠东)，现在的标号却是02单元(靠西)，从主卧望出去，原本的全江景变成了半江景。
开发商：
测绘闹乌龙，合同上图纸是错的
据了解，帝景湾在石龙镇是高档住宅区，李女士所购的房子，当时单价就达每平方1.7万元。
昨天下午，该楼盘开发商“佳兆业”一负责人告诉记者，合同上图纸弄错了，“测绘部门将整个18栋的图纸搞错了，弄反了。之前的宣传资料、模型标示都标明了房子的户型、朝向等，现在的房子和当时的宣传资料完全一样。”
“开发商发现这个错误后，联系了18栋的业主，现在18栋的其他十多名业主都已全部改好，就差李女士一个人。”该负责人说，“这件事情是我们疏忽，但我们没有违反什么法律法规，不是故意搞错”。
该负责人一再称，李女士“她当时就知道自己买的是哪一套，是靠东的，还是靠西的，现在只是找了个借口要退房”。
谭先生说，李女士的房子是花427万元买的，现在却跌了100多万。李女士等业主多次找开发商要求补差价，但均遭拒绝。

律师：
合同和图纸有效，开发商要负责
不过，广东铭致律师事务所主任乔森律师称，无论是什么原因，开发商与李女士之间签订的购房合同合法有效，房屋平面图作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。他认为，开发商要求重签合同，并更改房屋平面图，是完全没有法律根据的。
至于开发商方面“弄错图纸”的解释，乔律师称，“不管是不是弄错图纸，都要按合同履行”。
李女士委托的律师称，不排除通过法律途径来解决此事，要求开发商赔偿损失。