签订商品房买卖合同前应注意的事项有哪些？

　　在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。那么签订商品房买卖合同前应注意的事项有哪些呢?

　　1、审查开发企业是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

　　3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，发现条件不对等的可提出意见。

　　4、分清房屋暂测和实测面积。暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

　　5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。

　　7、为了防止开发企业将已抵押的房屋再出售，在签合同时，可到各区的交易所查询房产是否被抵押。