商品房销售应具备“五证”

　　(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;

　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;

　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;

　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”;

　　(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”;

　　a.属于期房预售的，应取得“上海市商品房预售许可证”;

　　b.属于外销商品房的，应取得“上海市商品房外销许可证”;

　　c.属于外销商品房预售的，应取得“上海市商品房外销预售许可证”。