物业管理疏漏 小区同一车位却有两个主人引纠纷

 

　　明明已经向物业公司租借了小区停车位，却屡屡发觉自己的车位被\"鹊巢鸠占\"，爱车最终无处可停。感觉不爽的陈XX一怒之下抡起自来水管，向霸占\"自己车位的一辆新车狠狠砸去......结果，陈XX因涉嫌\"故意毁坏财物罪\"被嘉定区检察院提起公诉。检察官指出，除了陈XX本人要为卤莽担责外，物业公司也须为管理上的疏漏\"买个教训\"。

　　车位被占怒砸他人车

　　去年12月底的一天晚上，陈XX驾车回到位于安亭镇的家。驶进小区后，陈XX像往常一样准备将车停在规定的停车位上。然而，他发现有一辆新车已停在自己的车位上。无奈之下，陈XX只能将车停在附近一个空车位上。

　　令陈XX胸闷不已的是，之后几天，每当他驾车回到小区，这辆车总是先他一步\"霸占\"了他的停车位。车位每天被人霸占\"，自己又找不到空的车位，陈XX连续几日克制着的火气一下爆发了，他冲着居民楼大声喊：\"车子是谁的?\"连喊了10多分钟，居民楼悄无声息。陈XX找来一根自来水管，对着\"霸占\"他车位的轿车狠狠地连砸了4下。

　　天亮后，方建平和妻子准备驾车外出。当他们来到停车场时，眼前的场景让他们傻了眼：昨晚停在车位上好好的一辆车被砸得面目全非!方建平立即报警。两天后，陈XX前往派出所自首。

　　经物价部门鉴定，方建平轿车的天窗、副驾驶员侧前后玻璃、反光镜等处被砸坏，车辆物损9500余元。

　　同一车位怎么有两个主人

　　到案后，奇怪的事发生了---陈XX与方建平都称自己向物业公司租赁了车位，但车位竟是同一个。

　　陈XX告诉承办检察官，他于2007年8月向物业公司租赁了这一停车位，租期为一年，并向物业公司支付了700余元停车费。租赁后，物业公司还在停车位上漆上了陈XX的车牌号。但是过了没多久，陈XX嫌停车位离垃圾筒太近，于2007年9月要求换车位。

　　物业公司则称，2007年9月陈XX要求更换车位后，物业及时为他调整了车位，并在新的车位漆上了陈XX的车牌号。调整后，原来的车位一直空着。2007年12月下旬，业主方建平向物业公司租赁车位，物业公司便将这一空着的车位租给了方建平，租期一年，从2008年1月1日起算。

　　既然该车位从2007年9月以后便不再属于陈XX，而新主人方建平要从2008年1月1日起才能够租用，那么，两车相争同一车位的情形又怎么会发生?

　　方建平说，他在2007年底向物业公司租赁车位、办妥手续后，就已经是该车位的主人了，理所当然可以将车停在该车位上。然而，恰恰就是这短短的尚未租赁的\"空档期\"，让没有接到车位正式变更通知的陈XX，误以为他仍是此车位的主人。因此，当方建平将车停进来之后，陈XX就觉得自己的车位被人\"霸占\"了。

　　记者昨天获悉，嘉定区法院依法判处陈XX拘役5个月、缓刑5个月。

　　承办这起案件的检察官指出，虽然陈XX为自己的卤莽付出了高昂的代价，但物业公司在工作上存在疏漏也必须引以为戒。