5米挑高不能夹层 京亿城天筑业主、物业对簿公堂

“买房前告诉我们这房子可搭成两层使用，交了房却又不让我们搭，这不是欺诈么！”位处南四环外的亿城天筑业主们在新年之初便为自己的房子发愁起来。

“挑高夹层”作为一种特殊的模式曾被许多购房人所青睐，而这种被年轻人誉为“现代化”的建筑结构也被许多房地产项目作为亮点进行销售，但对于亿城天筑商业楼三、四层的业主来说，这却成了目前最大的麻烦，从2007年底收房至今，物业公司不断阻拦他们在房间内搭建“夹层”，以至于5户业主被物业公司起诉，而业主们也计划联名将物业公司告上法庭。相对京城市场已经十分普遍的“夹层户型”在亿城天筑却面临尴尬境地。

买时号称“双倍空间”

据记者了解，本次因“夹层”而产生纠纷的业主全部来自亿城天筑临街商业楼三、四层。记者从现场看，两层的户型都属于挑高式建筑，层高在5米左右，且已配好户内楼梯，通到二层已经建好的半夹层上。“半夹层非常矮，面积也很小，根本不能使用，但物业公司已不允许我们继续搭建夹层了。”三层的李女士表示。根据业主介绍及记者的亲身体验，三层户型多在40平米左右，而留给业主们使用的夹层不到20平米，且高度不到1.8米，个子稍高些的人根本不能站立。

然而，就是仅仅不到20平米的夹层已经是业主们可以使用的全部了。据李女士介绍，当2007年11月底收房的时候，当诸多交款手续办完时，得到了一份《商业三、四层使用说明书》，其中特别列明“住户不得搭建夹层，不得改动原有结构”。“这可与我们当时购房时开发商承诺的完全不一样。”李女士道出了当天在场十几名业主共同的心声。据业主们介绍，亿城天筑商业楼三、四层房屋分三期销售，不同期的业主们在最初购房时却都得到是“随意搭建夹层”的承诺，这才最终决定购买这里。从业主们纷纷拿出的材料来看:“可以随心设计夹层、隔断……”、“自由分层，楼上居住，楼下办公……”、“LOFT挑高，一层的空间价格投入，享受双倍实用空间价值……”等等体现其夹层风格的介绍语分布在名目繁多的宣传材料中，或项目楼书，或“置业创富手册”、或“亿城天筑客户通讯”。

“不管是宣传品还是售楼员的介绍，都说是给大家一个夹层，我们这才跑到南四环来买这套房子。如今说不让搭就没夹层了，大家都有被欺骗的感觉。”一位业主说道

“夹”不了只能法庭见

在楼道入口处，记者看到两份通知，一份以“北京亿城物业管理有限公司”发布，标明“对于不听劝阻，强行搭建夹层的住户，我司已对五位业主就此事正式向法院提请诉讼。”；另一份则是“北京中联环建文建筑设计有限公司”发布，从技术层面简单说明了不能建设夹层的理由。

两份通知表明了物业公司禁止业主搭建夹层的原因和决心，却也表明了业主们的尴尬。“由于购买时宣传可以搭建，购买后又不让搭建，许多业主的装修计划以及入住计划随之搁浅。而因为只禁止而没解释，有些业主便依然坚持搭建夹层，不免与物业发生冲突，双方长时间搞得很僵，以至于闹到这种地步。”一位业主如是说。

而随着事态的进展，业主们与物业公司就争执不下的问题，同时运用起法律武器。继物业公司首先将5名业主起诉后，12名业主将联合反诉物业公司，以及起诉开发商。“是由于他们的宣传不明才造成了今天的结果，即使根据实际情况不允许我们搭建，开发商方面也难辞其责。”业主杨先生对记者表示。在记者近日致电与物业公司询问情况时，接听人员表示目前没有负责人能回答问题，记者随即留下联系方式等待回应，但截至1月21日发稿前，物业公司方面仍没有表态。

根据最新的进展情况，亿城天筑房屋“夹层”一案将于1月22日由律师代表5名业主在丰台法院应诉，将进一步关注事态进展。