租房应签“供暖责任状”

租房应签“供暖责任状”

“我租了一套房子，可冬天供暖不好，找谁谁都不管，咋办？”近几日，本报租房者挨冻的投诉日益增多，对此，律师提醒广大租房者，暖时莫忘寒，签租房合同时，一定不要忘记将供暖问题提上案头，给自己的合法权益增加安全系数。

今年8月中旬，哈市市民那先生在南岗区花园街附近租了一套房子，先期交纳了1年的房款。前些天，房子温度骤降，那先生在屋里不敢脱羽绒服，睡觉时加盖两层被，可还是无法抵御寒冷。那先生找到了供暖单位，对方告知，他所租的房子已经欠了3年的包烧费。那先生又找到了房屋中介，中介公司答复：“房主现在在国外，每年的8月份回国一次，我们也联系不上他。”想起当初中介曾经承诺的“这房子包烧肯定没问题”，那先生想到了起诉，可翻开一纸合同他却傻了眼，相关条款的规定只有一句话，而且含义模糊。

　　哈市居民赵先生也遭遇了和那先生同样的事情，从供暖开始，他租的房子暖气就冰凉，已经收了钱的房主让他“爱找哪儿找哪儿”，中介公司又称自己没责任。看着还有三个月才到期的合同，赵先生一筹莫展。

　　哈市每年有近半年的供暖期，租房旺季的夏天，一些租房者在租房时却恰恰忽略了这点。对此，黑龙江元辰律师事务所副主任律师靳铁志表示，租房者在跟房主签合同时，应该根据《黑龙江省城市供热条例》中对供暖期室温的相关规定签订责任条款，而且条款中的责任规定应该具体化和明确化。

　　靳律师还提醒，对于通过房屋中介租房的消费者，也不能让中介公司把承诺停留在口头上，应该让其对供暖问题签字盖章，或者在合同里注明担保人字样，这样一旦出现问题，中介公司也有义务与房主承担同样的责任。

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