房屋租赁押金该退吗

1月7日13时许，在六安路合肥工业大学北区居民院内，两名男子发生了激烈的争吵，事情的起因是500元房租押金。
500元押金要不回来
来自河南的马女士在合肥从事食品生意已经好几年了。2009年2月，马女士在合肥工大北区菜市场又租了两间小门面房，这是为来肥的亲戚准备的。门面房的主人是高先生，当时双方约定房租每月950元，在高先生的要求下，马女士还交了500元押金，高先生写了押金收条，双方还口头约定退房须提前告知。
2009年11月，马女士的亲戚回乡，房租交到了11月30日。当月26日，马女士将退房的消息告知高先生，高先生立即挂出牌子出租。2009年12月28日，店铺迎来了新的承租人，但高先生一直没有退回马女士的押金。“房子都租出去了，我们的押金还不给退。这没有道理吧。”马女士一家讨要押金无果，非常生气。1月7日，马女士的丈夫与高先生相遇，两人因为500元押金而起了冲突，险些动起手来。
“退与不退”各执一词
马女士介绍说，退房时，房东高先生曾说水电费交清就退钱;水电费交清以后，房东又说要等他把房子租出去;房子租出去了，押金还是没有退。高先生表示，他不退押金是因为马女士没有按照合约来办事，双方曾口头约定，退房必须提前半个月通知房东，而马女士的亲戚是突然回乡的，给他的经济造成了一定的损失。
马女士表示，她是按照合同约定来办的。1月8日下午，马女士给记者展示了一张押金收条，上面写着“如退房提前通知房东，否则押金扣除。遵守合同，原数退回押金。”马女士说，他们之间根本就没有约定什么半个月，她也提前了好几天告诉了房东，应该不算违约。
律师认为“看情况定”
这500元押金到底该不该退?安徽金亚太律师事务所柳丰收介绍说，如果双方没有签订租赁合同，应该按照无定期租赁合同来办，对于退房，租房人应该提前告知，以便房东出租，这个提前的时间一般来说是一个月。从11月26日到11月30日，只有四五天时间，马女士给房东留出的周转时间显然是不合理的。如果按照无定期租赁合同来办，马女士违约了，押金恐难要回。
另外，退房时，如果房东高先生已经承诺退钱，可以视为双方已经达成某种协议，高先生应该退还押金。不过，马女士需要有证据证明，房东曾说过水电费交清就退钱，或者是“房子租出去就退钱”等话。
深圳房产律师