承租房条款不明取暖费到底该谁出

　　2009年底，谢某将房屋出租给陈某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，谢某在租赁合同中对取暖费问题没有提及。六个月后，二人续签了一年合同，将房租费用提高到每月2400元，仍未提及取暖费问题。

　　现物业公司上门收取暖费，陈某虽垫付了1900余元，但他认为自己不是房主，租赁合同中又未提及取暖费用，加之谢某曾说过其单位承担部分的取暖费用，因此不应当由自己承担取暖费，于是他找到房主谢某要求给付取暖费。而谢某认为陈某理应支付，两人为此起了争执。

　　司法所工作人员解释道：在本件纠纷中， 2009年底陈某入住时取暖费谢某已经支付，谢某对此也未作提及。续签租赁合同时，由于谢某的疏忽，未对取暖费做出明确说明，使得租赁人陈某认为在所涨的 租金中已经包含了取暖费的支出，同时谢某向陈某透露其退休单位可以承担部分的取暖补贴，使得陈某确信谢某支付集体供暖的费用，由此陈某签订了租赁合同。

　　根据公平原则和交易习惯原则，该笔取暖费应由谢某支付。